BESTE LAGE + POTENTIAL: ANSPRECHENDES UND VIELSEITIG NUTZBARES WOHN-/GESCHÄFTSHAUS (2 GE; 3-4 WE)

Adresse / Details

31848 Bad Münder

Objekt Nr.: W 5786

Objektart: Anlageobjekte
Nutzfläche ca.: 516 m²
Gesamtfläche ca.: 516 m²
Wohnfläche ca.: 240 m²
Grundstücksfläche ca.: 592 m²
Baujahr: 1870
Kaufpreis: € 250.000,--
Provision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 250.000,--

Vorderseite Vorderseite, Straßenansicht Rückseite Dachterrasse, Rückseite Parkplatz, Zufahrt von Hinten Eingangsbereich, Laden links Innenbilder, Laden rechts Keller Laden rechts Eingang, Treppenhaus Wohnung im DG

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ansprechendes und für den Altstadtkern (Denkmalschutzgebiet) von Bad Münder typisches Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten im EG sowie großzügigen und schönen Wohnungen (3-4 WE) im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Gebäude wurde um 1870 in solider Fachwerkbauweise errichtet und seit 1964 (Eigentümerwechsel) fortlaufend umgebaut, umfangreich modernisiert, renoviert und bis heute gut instandgehalten. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung (Öl/Festbrennstoff - Energieausweis wird erstellt).

Das Grundstück ist sowohl von vorne wie auch von hinten sehr gut zu erreichen/befahrbar.

 

Flächenangaben/Aufteilung:

- EG Laden links: ca. 253 m² Nutzfl. (vermietet)

- EG Laden rechts: ca. 123 m² Nutzfl., direkter Zugang zum Keller mit ca. 110 m² Nutzfl. (frei)

- OG WE1: ca. 100 m² Wohnfl., 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse (vermietet)

- OG WE2: ca. 40 m² Wohnfl., 2 Zimmerwohnung (frei)

- OG Büro: ca. 30 m² Nutzfl. (eigengenutzt)

- DG WE3: ca. 100 m² Wohnfl., 3 Zimmerwohnung (eigengenutzt)

- DG WE4: Ausbaureserve, ca. 130 m² möglich Wohnfl.

 

Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die z. B. ihr eigenes Gewerbe werbewirksam betreiben und zentral Wohnen möchten.

 

 

Lage:

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum, in guter Lage (Fussgängerzone) von Bad Münder (ca. 17.600 Einwohner) am schönen Deister.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Bad Münder vielfältig vorhanden.

Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B 217, B 442 gewährleistet.

 

Sonstiges

Die Kaufpreisvorstellungen liegen bei VB 250.000,-- EUR.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

++ Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten? ++

Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.

Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Vorderseite Vorderseite, Straßenansicht Rückseite Dachterrasse, Rückseite Parkplatz, Zufahrt von Hinten Eingangsbereich, Laden links Innenbilder, Laden rechts Keller Laden rechts Eingang, Treppenhaus Wohnung im DG

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

Schreiben Sie uns

Zum Kontaktformular

Noch nicht die passende Immobilie gefunden?

Jetzt Gesuch aufgeben