Familienfreundliches & gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Adresse / Details

30900 Wedemark (Gailhof)

Objekt Nr.: W 6080

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 152 m²
Grundstücksfläche ca.: 962 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1965
Kaufpreis: € 320.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 320.000,--

Giebelseite, Balkon Vorder-/Giebelseite Vorderseite, Terrasse Zufahrt, Hauseingang Doppelgarage Wintergarten Garten Wohn-/Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Küche Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes und vollunterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Doppelgarage, Wintergarten und gestalteter Gartenfläche.

Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet, fortlaufend gepflegt und instandgehalten sowie in den Jahren 1978, ca. 1990, 2000 modernisiert (Fenster, Fassadendämmung, Windfang, Dach, Bad im DG).

 

Das Haus zeichnet sich im Wesentlichen durch eine gute und großzügige Raumaufteilung aus, mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Windfang, Treppenhaus, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, großes Wohn-/Esszimmer (3 Zimmer) mit Ausgang zur Terrasse

- DG: Treppenhaus, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche (ggf. weiteres Zimmer), Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer (2 Zimmer) mit Ausgang zum Balkon

- KG: Flur, Treppenhaus, 3 Kellerräume, Party-/Hobbyraum, Duschbad, Heizungskeller

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden, Teppich- und Fliesenbodenbeläge, ein Wannenbad im EG und ein Duschbad im DG, elektrische Garagentore, eine Öl-Zentralheizung - Energiebedarfsausweis, 215,4 kWh/(m²*a).

 

Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus befindet sich an einer Anliegerstraße und in ruhiger Wohnlage von Gailhof, einem Ortsteil der Gemeinde Wedemark.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der Wedemark vielfältig vorhanden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A 7 und A 352 gewährleistet. Ein S-Bahnhof (Wedemark-Mellendorf) befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 320.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

Giebelseite, Balkon Vorder-/Giebelseite Vorderseite, Terrasse Zufahrt, Hauseingang Doppelgarage Wintergarten Garten Wohn-/Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Küche Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer

Rufen Sie uns gerne an

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