FÜR DIE GROßE FAMILIE ODER ZUM VERMIETEN: GEPFLEGTES ZFH IN RUHIGER & REIZVOLLER FELDRANDLAGE

Adresse / Details

31515 Wunstorf (Bokeloh)

Objekt Nr.: W 6127

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 156 m²
Grundstücksfläche ca.: 946 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1964
Kaufpreis: € 235.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 235.000,--

Giebel-/Vorderseite, Garage Vorgarten, Zuwegung Seitenansicht Hauseingang Seitenansicht Wohnungstür im EG Treppenhaus Wohnzimmer Wohn-/Esszimmer Esszimmer Flur Küche Schlafzimmer Bad ausgebauter Dachboden

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes, zweigeschossiges und in massiver Bauweise errichtetes Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, Garage und gepflegter Gartenanlage.

Das Haus wurde im Jahre 1964 erbaut und fortlaufend gepflegt sowie instandgehalten. Teilweise wurden Modernisierungen durchgeführt, z. B. die Bäder, das Dach, die Fenster und die Heizungsanlage.

 

Das Haus ist ideal geeignet für eine größere Familie/Mehrgenerationenwohnen, oder als Vermietungsobjekt/Kapitalanlage.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG (WE 1): Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und Ausgang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Badezimmer

- OG (WE 2): Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

- DG: nicht ausgebauter Bodenraum, ausgebauter Bodenraum mit kleinem Bad

- KG: Flur, Abstellraum, Hobbyraum/Partykeller, Duschbad, Waschküche mit Außentreppe

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Tür-/Fensterelemente mit Isolierverglasung, eine Markise, Teppich-, Fliesen- und Laminatbodenbeläge, modernisierte Bäder - im EG mit ebenerdiger Dusche und im DG mit Wanne, getrennte Stromzähler, eine Öl-Zentralheizung aus 2004 (Energieausweis wird erstellt).

 

* Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem tlw. renovierungs-/tlw. modernisierungsbedürftigen Zustand und ist bezugsfrei/vermietbar. Die Wohnung im Obergeschoss wurde modernisiert und ist ab dem 01.03.2018 bezugsfrei/vermietbar.

Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in reizvoller Feldrandlage von Wunstorf, OT Bokeloh. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Bokeloh, Wunstorf (ca. 4,5 km bis ins Zentrum) und Steinhude (ca. 8 km) vielfältig vorhanden. Hannover liegt ca. 28 km entfernt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 441, B 442 und die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 235.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Giebel-/Vorderseite, Garage Vorgarten, Zuwegung Seitenansicht Hauseingang Seitenansicht Wohnungstür im EG Treppenhaus Wohnzimmer Wohn-/Esszimmer Esszimmer Flur Küche Schlafzimmer Bad ausgebauter Dachboden

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