GASTHOF/HOTEL MIT CHARME UND VIELEN MÖGLICHKEITEN IN REIZVOLLER LAGE - PROVISIONSFREI

Adresse / Details

37269 Eschwege (Oberdünzenbach)

Objekt Nr.: W 5721

Objektart: Gastronomie/Hotels
Nutzfläche ca.: 564 m²
Gesamtfläche ca.: 718 m²
Wohnfläche ca.: 344 m²
Grundstücksfläche ca.: 772 m²
Baujahr: 1768
Kaufpreis: € 99.000,--
Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Erwerber!

Kaufpreis

€ 99.000,--

Hauptgebäude Südseite Hauptgebäude Westseite Hauptgebäude, Eingang Hauptgebäude, Süd-/Ostseite Hauptgebäude, Nord-/Westseite Nebengebäude, Hof Nebengebäude Nord-/Westseite

Beschreibung

Angeboten wird ein aus zwei verbundenen Gebäuden bestehender Gasthof/Hotel, der 1768 und 1983 in Massiv- sowie Fachwerkbauweise errichtet und im Jahre 2001 umfangreich umgebaut und modernisiert wurde. Des Weiteren gehören ein Nebengebäude und eine Hoffläche zum Objekt.

 

Nutzung, Raumaufteilung:

- KG (ca. 154 m² Nutzfl.: Lager-, Keller- und Abstellräume, Kühlraum mit Bierzapfanlage, WC-Anlagen der Gaststätte, Heizungsraum

- EG (ca. 214 m² Nutzfl.): Gastraum, Küche mit Kühlraum, Abstellraum, Büro, Empfangsbereich, Foyer, Saal (mit einer Faltwand teilbar in zwei Räume)

- 1. OG (ca. 116 m² Wohn-/Nutzfl.): Flur mit Treppe, 3 Hotelzimmer mit Duschbad, Büro, Wohndiele, 3 Zimmer, Abstellraum

- DG (ca. 130 m² Wohn-/Nutzfl.): separate Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad, 3 Hotelzimmer mit Duschbad, Putzraum

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B. Holzfenster mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden, Fliesen- Parkett- und Laminatfußbodenbeläge sowie eine Gas-Zentralheizung und eine Solaranlage. (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV). Desweiteren ist diverses Zubehör und Inventar, wie z. B. Küchenausstattung, Mobiliar und Geschirr vorhanden.

Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Der Gasthof liegt in zentraler und ruhiger sowie landschaftlich reizvoller Lage des Eschweger Stadtteils Oberdünzebach. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Eschwege (ca. 3,5 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Der Werratalsee liegt in ca. 4 km Entfernung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Landstraße L 3300 und die Bundesstraßen B 27, B 452 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Verkehrswert beträgt lt. Gutachten EUR 352.410,--.

 

Ein Erwerb ist bereits ab EUR 99.000,-- möglich, dies entspricht 28,09 % des Verkehrswertes.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde mit der Vermarktung beauftragt. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.

Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen.

 

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung oder einen eventuellen Vorabverkauf erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Hauptgebäude Südseite Hauptgebäude Westseite Hauptgebäude, Eingang Hauptgebäude, Süd-/Ostseite Hauptgebäude, Nord-/Westseite Nebengebäude, Hof Nebengebäude Nord-/Westseite

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