GEPFLEGTE UND VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBELIEGENSCHAFT (HALLEN + BÜRO) MIT GUTER ANBINDUNG

Adresse / Details

30982 Pattensen

Objekt Nr.: W 5959

Objektart: Hallen-/Industrieflächen
Nutzfläche ca.: 825,65 m²
Gesamtfläche ca.: 1 015,57 m²
Bürofläche ca.: 189,92 m²
Lagerfläche ca.: 748,03 m²
Grundstücksfläche ca.: 2 400 m²
Baujahr: 1974
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

Auf Anfrage

Gesamtansicht Vorderseite, Büro Seitenansicht, Hof-/Parkfläche Seitenasicht, Hof-/Rasenfläche Hallenanbau, Tore Rückseite Besprechungszimmer Büroflur Empfang Aufenthaltsraum, Teeküche Ausstellungsraum Meisterbüro Werkstatt Halle 1 mit Lager Halle 2

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft, die aus einem ansprechenden Büroteil mit Ausstellungbereich sowie einer Werkstatt und zwei Hallen besteht. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten sowie erweitert.

Das gesamte Grundstück ist über eine Zaunanlage/tlw. Mauern eingefriedet und über eine Toreinfahrt zu erreichen.

 

Gebäudeabschnitte, Aufteilung/Nutzung, Ausstattung:

 

1. Büro und Ausstellung

- Windfang/Empfang, Wartezimmer, Flur, 6 helle Büros, Kopiererzimmer, Vorraum, Aktenraum, Besprechungsraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum, Damen- und Herren-WC, großer Ausstellungsraum, Lager/Versand, Öllager

- Baujahr 1972

- massive Bauweise

- ca. 177 m² Bürofl.

- ca. 84 m² Ausstellungsfl.

- ca. 10 m² Lagerfl.

- Estrich-, PVC-, Fliesenbodenbeläge

- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Heizkörper, Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird erstellt)

- gedämmtes Dach

- bei Bedarf Einbauschränke, Einbauküche, Inventar

- ca. 10 PKW-Stellplätze

 

2. Werkstatt

- Baujahr 1986

- massive Bauweise

- ca. 208 m² Nutzfl.

- ca. 13 m² Bürofl.

- Estrichboden

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Heizkörper

- gedämmtes Dach

 

3. Halle mit Lager

- Baujahr 1988/1989

- massive Bauweise

- ca. 185 m² Nutzfl.

- ca. 68 m² Lager-/Nutzfl.

- gepflasterter Boden

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Sektionaltor

- Gebläseheizung, Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird erstellt)

- Druckluftkompressor mit Ringleitung

- gedämmtes Dach

 

4. Hallenanbau

- Baujahr 2004/2005

- Sandwichbauweise

- ca. 271 m² Nutzfl.

- gepflasterter Boden

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Sektionaltor

- Gebläseheizung

- gedämmtes Dach

 

Das Objekt wäre, nach Absprache, Ende des Jahres 2019 verfügbar.

 

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet am Ortsrand von Pattensen (ca. 1,5 km bis ins Zentrum und ca. 14 km bis ins Zentrum von Hannover). Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ein S-Bahnhof befindet sich im benachbarten Laatzen-Rethen (ca. 4 km entfernt). Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 3 und die B 443 mit Autobahnanschluss an die A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

Den Kaufpreis teilen wir Ihnen gern auf Anfrage und bei ernsthaftem Interesse mit.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Gesamtansicht Vorderseite, Büro Seitenansicht, Hof-/Parkfläche Seitenasicht, Hof-/Rasenfläche Hallenanbau, Tore Rückseite Besprechungszimmer Büroflur Empfang Aufenthaltsraum, Teeküche Ausstellungsraum Meisterbüro Werkstatt Halle 1 mit Lager Halle 2

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