Individuelles Architektenhaus zum Wohnen und/oder Arbeiten in reizvoller Lage - Nähe Hannover

Adresse / Details

30926 Seelze (Velber)

Objekt Nr.: Wb 6084

Objektart: Büro/Praxen
Nutzfläche ca.: 386,24 m²
Gesamtfläche ca.: 604,12 m²
Bürofläche ca.: 386,24 m²
Grundstücksfläche ca.: 979 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1999
Kaufpreis: € 699.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 699.000,--

Eckansicht Giebelseite Hauseingang Rückseite Rückseite, Balkon Poolhaus, Garten Eingangsbereich, Flur Wohn-/Esszimmer Galerie Küche Ankleide Schlafzimmer Badezimmer Galerie Kinder-/Arbeitszimmer

Beschreibung

In nur ca. 8 km Entfernung zum Stadtzentrum von Hannover befindet sich dieses individuelle und moderne Architektenwohnhaus mit viel Platz für familienfreundliches Wohnen und kreatives Arbeiten oder Hobbys.

 

Das Haus zeichnet sich durch viel Helligkeit, großzügige Räumlichkeiten sowie Komfort aus und ist energetisch wie technisch in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand.

Die besonderen Highlights des Hauses sind z. B. der sonnige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Galerie und das angebaute Poolhaus mit Schwimmbad und Wellnessbereich. Dieser Bereich befindet sich im Rohbau und muss noch fertiggestellt, bzw. könnte auch als Einliegerwohnung oder als Büro genutzt, werden.

Des Weiteren gehören eine Doppelgarage und eine Garage mit Geräteraum zum Haus.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Eingangsbereich/Flur mit Gäste-WC und Garderobe, offene Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten, offenes Wohn-/Kaminzimmer, Flur mit Treppe, Ankleide/Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dusch (noch nicht fertiggestellt)

- DG: sonnige Galerie mit Abstellraum, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer

- KG: Flur mit Treppe, 2 Gästezimmer/Büros, Küche, Badezimmer, kleiner Abstellraum, 2 große Abstellräume, Heizungs-/Technikraum

 

Zu den umfangreichen Ausstattungsmerkmalen zählen u. a. große und tlw. bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Granit-, Parkett- und Teppichbodenbeläge, großzügige Bäder, eine Einbauküche, maßangefertigte Einbauschränke, eine Lüftungs- und Staubsaugeranlage, ein ausgebauter Teilkeller/Souterrain, Fußbodenheizung im EG, ein Solarpanel und eine Gas-Zentralheizung (Brennwert) - Energieverbrauchsausweis, 100 kWh/(m²*a).

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in guter und landschaftlich reizvoller Wohnlage von Seelze-Velber. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Velber, Seelze, im benachbarten hannoverschen Stadtteil Ahlem und im Zentrum von Hannover vielfältig vorhanden.

Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B 6 und die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 699.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

Eckansicht Giebelseite Hauseingang Rückseite Rückseite, Balkon Poolhaus, Garten Eingangsbereich, Flur Wohn-/Esszimmer Galerie Küche Ankleide Schlafzimmer Badezimmer Galerie Kinder-/Arbeitszimmer

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