INTERESSANTES WOHNUNGSPAKET MIT DREI WOHNUNGEN FÜR PROFIS IN ZENTRALER LAGE

Adresse / Details

30459 Hannover (Ricklingen)

Objekt Nr.: W 6167

Objektart: Anlageobjekte
Wohnfläche ca.: 134 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1955
Kaufpreis: € 275.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 275.000,--

Eckansicht Seitenansicht Vorder-/Straßenseite Treppenhaus Grundriss EG Grundriss 1. OG

Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei vermietete Eigentumswohnungen, gelegen im Erd- und 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

 

Wohnungsbeschreibung/Mietverhältnis:

- WE 1.: 2-Zimmer-Eigenumswohnung (unsaniert) mit ca. 42 m² Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss-links, vermietet seit 2015, Kaltmiete: 360,-- EUR (8,57 EUR/m²)

- WE 2.: 1-Zimmer-Eigentumswohnung (im Jahr 2015 saniert, aber renovierungsbedürftig) mit ca. 36 m² Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss-rechts, vermietet seit 2015, Kaltmiete: 290,-- EUR (8,06 EUR/m²)

- WE 3.: 3-Zimmer-Eigentumswohnung (saniert 2015) mit ca. 56 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss-rechts, vermietet seit 2015, Kaltmiete: 620,-- EUR (11,07 EUR/m²)

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Duschbäder

- Gas-Etagenheizungen, Energieverbrauchsausweis, 36,70 kWh/(m²*a)

- ein Kellerraum je Wohnung

 

* Die Jahreskaltmiete beträgt 15.240,-- EUR. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Innenbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnungen liegen an einer Anliegerstraße und in ruhiger Wohnlage von Ricklingen, einem beliebten Stadtteil von Hannover. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Ricklingen und Hannover (ca. 3 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten Ihnen die unweit entfernt liegende Leinemasch, der Maschsee und Sport-/Veranstaltungseinrichtungen (u. a. HDI Arena und der Sportpark).

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Ricklinger Stadtweg und einen ca. 500 m entfernt liegenden S-Bahnhof gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 275.000,-- EUR.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Eckansicht Seitenansicht Vorder-/Straßenseite Treppenhaus Grundriss EG Grundriss 1. OG

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