MODERNE LANDHAUSVILLA FÜR KREATIVE UND SELBSTSTÄNDIGE IN RUHIGER LAGE

Adresse / Details

30966 Hemmingen (Arnum)

Objekt Nr.: Wa 4091

Objektart: Hallen-/Industrieflächen
Nutzfläche ca.: 100 m²
Gesamtfläche ca.: 369 m²
Wohnfläche ca.: 269 m²
Grundstücksfläche ca.: 2 367 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1989
Kaufpreis: € 595.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 595.000,--

Vorderseite Zufahrt Terrasse 1 Wohnzimmer, Kamin Sitz-/Essecke Terrasse 2 Garten, Teich Küche Essecke Küche, Treppe Sitzecke im DG Schlafzimmer Badezimmer Raum mit Bar Atelier Halle

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und individuelle Landhausvilla, bestehend aus einem ansprechenden Wohnhaus mit Büro- bzw. Atelierbereich sowie einem vielseitig nutzbaren Hallenanbau. Beide Gebäudeteile wurden auf einem uneinsehbaren Grundstück (1.750 m²) errichtet, mit gestalteter Gartenanlage, Pavillon, Fischteich, Zufahrt mit elektrischem Tor, gepflasterter Hoffläche, Doppelcarport und fünf Außenstellplätzen.

Mit verkauft wird ein unbebautes Nachbargrundstück (617 m²), dass als Erweiterungsfläche/Bebauungsreserve oder als Gartenfläche genutzt werden kann.

 

Die Gebäude wurden in Jahre 1989 in massiver Bauweise errichtet, fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Das Wohnhaus (ca. 199 m²) ist teilunterkellert (ca. 30 m²) und verfügt über eine großzügige sowie durchdachte Aufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten.

Der Büro-/Atelierbereich (ca. 70 m²) und die Halle (ca. 70 m²) sind ebenfalls hell und bietet viel Platz für ein schönes Homeoffice oder Hobbys.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Flur/Diele, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit zwei Sitz-/Essecken und offener Küche, Arbeitszimmer, Raum mit Bar und Wintergarten (ca. 39 m²), Bad/WC mit Dusche, Büro-/Atelier, Halle mit Sektionaltor, zwei sonnige Terrassen

- DG: Galerie/Flur mit Sitzecke, großes Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder-/Gästezimmer, Bad/WC mit Dusche, Wanne und Fenster

- KG: Kellerraum/Waschküche, Heizungsraum

 

Zur komfortablen und gehoben Ausstattung gehören z. B. bodentiefe und isolierverglaste Fenster mit Sprossen, eine Einbauküche, Marmor- und Laminatfußbodenbeläge, stilvolle Bäder, eine Infrarotsauna für 2-3 Personen, Einbauschränke, ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, ein Bullerjanofen im Büro/Atelier sowie eine Fußbodenheizung – Gas-Zentralheizung (Energieausweis wird erstellt bzw. liegt zur Besichtigung vor).

 

 

Lage:

Das Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße (Sackgasse), in absolut ruhiger Lage eines durch Wohn- und Gewerbebebauung geprägten Mischgebietes von Hemmingen OT Arnum, unmittelbar umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Arnum, Hemmingen und Hannover (ca. 8 km) vielfältig vorhanden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die zukünftige und umgeleitete/erweiterte Bundesstraße B 3 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 595.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

++ Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten? ++

Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.

Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Vorderseite Zufahrt Terrasse 1 Wohnzimmer, Kamin Sitz-/Essecke Terrasse 2 Garten, Teich Küche Essecke Küche, Treppe Sitzecke im DG Schlafzimmer Badezimmer Raum mit Bar Atelier Halle

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

Schreiben Sie uns

Zum Kontaktformular

Noch nicht die passende Immobilie gefunden?

Jetzt Gesuch aufgeben