REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE FÜR 2 BIS 5 JAHRE IN DER INNENSTADT/BANKENVIERTEL

Adresse / Details

30159 Hannover (Mitte)

Objekt Nr.: P 0863

Objektart: Büro/Praxen
Nutzfläche ca.: 140 m²
Bürofläche ca.: 140 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2017
Kaltmiete: Auf Anfrage
Nebenkosten: € 180,--
Provision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaltmiete

Auf Anfrage

Außenansicht 1 Außenansicht 2 Eingang Außenasicht 3 Eingangsbereich, Aufzug Treppenhaus Büroeingang Flur großer Büroraum 1 Büroraum 2 Büroraum 3 Pausenraum Teeküche Bad/WC Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und ansprechende Bürofläche (Erstbezug) mit hochwertiger Ausstattung, gelegen im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus. Das Gebäude wurde im Jahre 2017 fertiggestellt und es befindet sich in ruhiger Innenhoflage am Rande des hannoverschen Bankenviertels, unweit entfernt von den Haupteinkaufsstraßen Georg- und Bahnhofstraße mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.

Die Nähe zum Cityring bietet eine sehr gute Anbindung an die übrigen Stadtteile und den Fernverkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

 

Die Bürofläche zeichnet sich im Wesentlichen dadurch aus, dass sie neben dem Treppenhaus über einen Aufzug zu erreichen ist, über großzügige sowie helle Räumlichkeiten verfügt und eine betonkernaktivierte Kühlung für ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten sorgt.

 

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, großer Büroraum (2-3 Arbeitsplätze/Besprechungsraum), zwei gleich große Büros, Pausenraum (ggf. Kopierer-/Lagerraum), Teeküche, Damen-WC, Herren-WC

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:

- große Fensterflächen für eine natürliche Raumbelichtung

- außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz

- hohe Decken

- abgependelte Deckenleuchten/Tageslichtbeleuchtung

- Teppichboden

- EDV-Verkabelung

- Bodentanks

- Teeküche

- Zentralheizung/Fernwärme - Energiebedarfsausweis, 83 kWh/(m²*a)

- PKW-Stellplatz am Objekt

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: Sofort

- Monatskaltmiete: Teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit

- Nebenkosten: 180,-- EUR

- Monatsmiete Stellplatz: 100,-- EUR

- Kaution: Zwei Monatskaltmieten

- Vertragslaufzeit: Befristung von mindestens 2 Jahren bis maximal 5 Jahren möglich

 

Sonstiges

 

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Außenansicht 1 Außenansicht 2 Eingang Außenasicht 3 Eingangsbereich, Aufzug Treppenhaus Büroeingang Flur großer Büroraum 1 Büroraum 2 Büroraum 3 Pausenraum Teeküche Bad/WC Grundriss

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