Repräsentative und stilvolle Stadtvilla in bester Lage / Zooviertel!

Adresse / Details

30175 Hannover (Zoo)

Objekt Nr.: P 0857

Objektart: Büro/Praxen
Nutzfläche ca.: 660 m²
Grundstücksfläche ca.: 652 m²
Zimmeranzahl: 20
Baujahr: 1900
Kaltmiete: Auf Anfrage
Provision: 2,38 Monatkaltmieten inkl. der gesetlichen MwSt.

Kaltmiete

Auf Anfrage

Vorderseite, Zufahrt Eckansicht Parkplatz Vorderseite Eingang/Empfang Empfangs-/Wartebereich Empfangs-/Wartebereich Büro 1. OG Dachterrasse 1. OG Besprechungsraum 1. OG Büro 1. OG Büro 2. OG Büro 2. OG Büro DG

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine repräsentative und stilvolle Stadtvilla mit vielen schönen Details, die seit 1999 von einer renommierten Rechtsanwaltskanzlei mit Notariat genutzt wurde.

Das Gebäude verfügt über zahlreiche helle und ansprechende Räumlichkeiten/Büros, die sich auf drei Vollgeschosse und ein voll ausgebautes Dachgeschoss verteilen und größtenteils flexibel genutzt bzw. aufgeteilt werden können. Jede der vier Etagen verfügt über Abstell-/Lagermöglichkeiten, sanitäre Anlagen und eine Teeküche. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse im 1. Obergeschoss mit Blick auf den zoologischen Garten.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude und 5 Pkw-Stellplätze im hinteren Hofbereich. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung - Energieverbrauchsausweis, 126 kWh/(m²*a).

 

Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung/ab 01.06.2017

Nebenkosten: ca. 1.500,-- EUR (inkl. aller Kosten)

Kaution: 3 Monatskaltmieten/Bankbürgschaft

 

Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

 

 

Lage:

Die Stadtvilla befindet sich in zentrumsnaher und in sehr guter Wohn-/Geschäftslage von Hannover, im beliebten Stadtteil Zoo. In der Nachbarschaft des Gebäudes sind z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Immobilienfirmen und verschiedene Family-Offices ansässig. Des Weiteren befinden sich der zoologische Garten direkt gegenüber und der Stadtwald "Eilenriede" sowie das Kongresszentrum in der unmittelbaren Nähe.

Das Stadtzentrum von Hannover liegt ca. 2 km entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch eine nur ca. 70 m entfernt liegende Straßenbahnhaltestelle, die Fritz-Behrens-Alle, die Clausewitzstraße und den Messeschnellweg/B 3 mit Anschlussstellen an die Autobahnen A 2 und A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

Den Mietpreis teilen wir Ihnen gern auf Anfrage und mit Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten mit.

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Vorderseite, Zufahrt Eckansicht Parkplatz Vorderseite Eingang/Empfang Empfangs-/Wartebereich Empfangs-/Wartebereich Büro 1. OG Dachterrasse 1. OG Besprechungsraum 1. OG Büro 1. OG Büro 2. OG Büro 2. OG Büro DG

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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