SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG (GEPFLEGT + GROßZÜGIG + HELL) MIT DACHTERRASSE

Adresse / Details

30171 Hannover (Südstadt)

Objekt Nr.: P 0841

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 97 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1954
Kaltmiete: € 875,--
Nebenkosten: € 150,--

Kaltmiete

€ 875,--

Wohnzimmer (mit Möbeln) Wohnzimmer Diele/Flur Schlafzimmer Küche (mit EBK) Küche (mit EBK) Küche Terrasse Kinderzimmer Badezimmer, Wanne Badezimmer, WC Wohnungeingang Hausansicht Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne und ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie eine moderne Ausstattung aus. Eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung der Wohnung sowie des gesamten Hauses erfolgte im Jahr 2009.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur/Diele, Küche mit Ausgang zur mit Milchglas überdachten und zum ruhigen Hinterhof ausgerichteten Terrasse, Wohnzimmer mit Erkerfenstern, Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Laminat- und Fliesenfußbodenbeläge, moderne Sanitär-/Markenobjekte, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eingelassene Deckenstrahler im Flur und Badezimmer, eine ansprechende Einbauküche (kann auf Wunsch vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden), Türgegensprechanlage, eine Gas-Zentralheizung aus 2009 - Energiebedarfsausweis, Verbrauchskennwert: 143,9 kWh/(m²*a). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Fahrräder können im Innenhof sicher abgestellt werden.

 

Bezugsfrei ab: 01.03.2018

Nebenkosten: 150,-- EUR

Kaution: drei Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 650 m bis zum Aegi) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet Ihnen der ca. 1,5 km entfernt liegende Maschsee.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Hildesheimer Straße und die Sallstraße gewährleistet.

Sonstiges

 

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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