SCHÖNE & MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT HELLEN U. GROßZÜGIGEN RÄUMLICHKEITEN IN GUTER WOHNLAGE

Adresse / Details

30171 Hannover (Südstadt)

Objekt Nr.: P 0364

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 74 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1954
Kaltmiete: € 670,--
Nebenkosten: € 135,--
Kaution: € 1.575,00

Kaltmiete

€ 670,--

Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Flur, Einbauschrank Flur Küche Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Treppenhaus Hausansicht Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne und ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten, eine großzügige Aufteilung sowie eine ansprechende und moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahre 2009 komplett saniert/modernisiert.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Wohnzimmer mit Erkerfenster, Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B.:

- Laminat- und Fliesenfußbodenbeläge

- moderne Sanitär-/Markenobjekte

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- moderne Einbauküche (kann bei Bedarf dem Vormieter abgekauft werden)

- eingelassene Deckenspots im Flur und im Bad

- Einbauschrank im Flur

- Gas-Zentralheizung - Bedarfsausweis, Verbrauchskennwert: 143,9 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Fahrradständer im Innenhof

 

Bezugsfrei ab: 01.04.2018 (evtl. früher)

Nebenkosten: 135,-- EUR inkl. Heizung

Kaution: drei Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße, in guter und zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus- und Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in der Südstadt und in Hannover (ca. 650 m bis in die Innenstadt/Aegi) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der ca. 1,5 km entfernt liegende Maschsee. Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahn A 2, A 7 und die Bundesstraßen B 3, B 6 gewährleistet. Der Flughafen Langenhagen liegt in ca. 15 km Entfernung.

 

Sonstiges

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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