SCHÖNES EINFAMILIENHAUS ZUR SELBSTNUTZUNG + CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE

Adresse / Details

29223 Celle (Hehlentor)

Objekt Nr.: Wb 5586

Objektart: Häuser
Nutzfläche ca.: 200 m²
Wohnfläche ca.: 389,23 m²
Grundstücksfläche ca.: 479 m²
Zimmeranzahl: 17
Baujahr: 1910
Kaufpreis: € 418.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 418.000,--

Rückseite EFH, Garten Vorderseite EFH, Garage EFH Wohnräume, Garage Vorder-/Giebelseite MFH Rückseite MFH Freisitz/Terrasse Terrasse, Nebengebäude MFH Wohnung EG MFH Wohnung OG

Beschreibung

Zum Verkauf stehen ein unterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus (Baujahr 1910, in den Jahren 1996, 2004/2005 umfassend modernisiert/renoviert) mit ausgebautem Dachgeschoss und drei charmanten "Altbauwohnungen" und ein an das Mehrfamilienhaus angebautes, 1-geschossiges Einfamilienhaus (Baujahr 1994) mit ausgebautem Dachgeschoss und großzügigen sowie ansprechenden Räumlichkeiten.

Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein Garten, Terrassen/Freisitz und ein kleines Neben-/Abstellgebäude.

 

I. Einfamilienhaus (ca. 141,09 m² Gesamtwohnfläche):

- EG: Garage mit 3 Stellplätzen, Abstellfläche

- OG: Diele, offener Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer

- DG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, großer Abstellraum, Heizungsraum

 

II. Mehrfamilienhaus (ca. 248,14 m² Gesamtwohnfläche):

- KG: Flur, Kellerräume, Waschküche

- EG: Flur, 4-Zimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Bad mit Dusche und Fenster

- OG: Flur, 4-Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster

- DG: Flur, 4-Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster

- SB: Heizungsraum, Bodenraum

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B. isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster, Parkett-, Laminat-, Fliesenfußbodenbeläge und Gas-Zentralheizungen - Energieverbrauchsausweis, 163,8 kWh/(m²*a).

 

* Alle Wohneinheiten sind vermietet, bis auf eine Wohnung im Mehrfamilienhaus die vom Eigentümer bewohnt wird. Das Einfamilienhaus wird zum 01.04.2018 frei.

Die Nettomiete (Ist) beträgt 21.600,-- EUR p.a. und die Nettomiete (Soll) könnte bei rd. 29.982,-- EUR p.a. liegen.

 

 

Lage:

Die beiden Häuser befinden sich in guter und zentrumsnaher Wohnlage von Celle-Hehlentor, unweit der Dammaschwiese bzw. des Allerufers. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universität, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Celle (ca. 2 km bis zum Bahnhof) vielfältig vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B 3, B 191, B 214 und die Autobahn A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 418.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Rückseite EFH, Garten Vorderseite EFH, Garage EFH Wohnräume, Garage Vorder-/Giebelseite MFH Rückseite MFH Freisitz/Terrasse Terrasse, Nebengebäude MFH Wohnung EG MFH Wohnung OG

Rufen Sie uns gerne an

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