Schönes Zweifamilienhaus (Stadtvilla) mit Platz & guter Ausstattung - PROVISIONSFREI

Adresse / Details

30519 Hannover (Döhren)

Objekt Nr.: W 6100

Objektart: Häuser
Nutzfläche ca.: 216,80 m²
Wohnfläche ca.: 406,46 m²
Grundstücksfläche ca.: 714 m²
Zimmeranzahl: 14
Baujahr: 1947
Kaufpreis: € 435.000,--
Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Erwerber!

Kaufpreis

€ 435.000,--

Rückseite zum Garten Straßenansicht Vorder-/Giebelseite Vorderseite/Eckansicht Rückseite

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein stadtvillenähnliches Zweifamilienhaus mit Anbau, ausgebauten Dachgeschossen, Vollkeller, Gartenfläche und PKW-Stellplatz. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1947 erbaut und in den Jahren ca. 1986 und ca. 2014 umgebaut sowie umfangreich modernisiert.

Im Wesentlichen zeichnet sich das Haus durch eine gute Ausstattung, helle Räumlichkeiten und eine großzügige Raumaufteilung aus.

 

Die Raumaufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt:

Wohnung I

- EG: Flur, Gäste-WC, Küche, 2 Abstellräume, 4 Zimmer, Bad, Terrasse

- DG: Diele, Bad

- SB: Flur, 4 Zimmer, Bad, Dachterrasse

Wohnung II

- DG: Küche, 4 Zimmer, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Balkon

 

Die Raumaufteilung des Anbaus gestaltet sich wie folgt:

- EG: Büroraum, Küche, Bad

- DG: Zimmer, Küche, Bad

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B. überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, Parkett-, Dielen- und Fliesenbodenbeläge, moderne Bäder sowie eine Gas-Zentralheizung (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV).

 

* Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das mit einem Zweifamilienhaus bebaute Eckgrundstück befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in guter Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Döhren. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Döhren und im Zentrum von Hannover (ca. 4,5 km) vielfältig vorhanden. Der Maschsee liegt ca. 2 km entfernt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Hildesheimer Straße, die Bundesstraße B 6 und die Autobahnen A 2, A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Verkehrswert beträgt lt. Gutachten EUR 435.000,--.

 

Die Gebotserwartung unseres Auftraggebers liegt in Höhe des Verkehrswertes.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde mit der Vermarktung beauftragt. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.

Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen.

 

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung oder einen eventuellen Vorabverkauf erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Rückseite zum Garten Straßenansicht Vorder-/Giebelseite Vorderseite/Eckansicht Rückseite

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