STILVOLLE UND GROßZÜGIGE STADTVILLA IN ZENTRALER LAGE - PERFEKT ZUM WOHNEN UND GGF. ARBEITEN

Adresse / Details

31812 Bad Pyrmont

Objekt Nr.: W 6043

Objektart: Häuser
Nutzfläche ca.: 97,37 m²
Wohnfläche ca.: 245 m²
Grundstücksfläche ca.: 1 314 m²
Zimmeranzahl: 9
Baujahr: 1900
Kaufpreis: € 325.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 325.000,--

Vorderseite Eingangsbereich Windfang, Haustür Terrazzoboden Wohnzimmer im EG Stuckdecke Treppenhaus Küche mit Wintergarten im OG Wohnzimmer im OG Schalfzimmer im OG Badezimmer im OG Badezimmer im OG Rückseite Seitenansicht, Rückseite Terrasse, Garten

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine repräsentative und im Patriziastil erbaute Stadtvilla (um 1900) mit großzügigen und hellen Räumlichkeiten, hohen Stuckdecken (original) sowie vielen schönen Objektdetails.

Zum Haus gehört eine gestaltete Gartenanlage und ein Parkplatz (6-8 PKW-Stellplätze) mit Doppelgarage im hinteren Grundstücksbereich, der über eine Toreinfahrt zu erreichen ist.

 

Die großzügige Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- KG/Souterrain: Büro-/Hobbyräume mit separatem Eingang zur Straße, Saunabereich, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Heizungs- und Kellerräume

- EG/Hochparterre: Windfang, Diele/Treppenhaus mit Gäste-WC, Küche mit Speisekammer und Ausgang zur Hochterrasse sowie Garten, großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und einem Büro, Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer

- OG: Flur/Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Wintergarten, Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer

- DG: Wohnzimmer, Bad/WC, 2 kleine Schlafzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B. Parkett-, Terrazzo- und Fliesenbodenbeläge, überwiegend isolierverglaste Fenster (tlw. eindrucksvolle Bleiglasfenster), moderne Bäder, Kamin im EG und OG, denkmalgeschütze Fassade, Schieferdach und eine Öl-Zentralheizung (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV).

 

In den Jahren um 1990, 1995 und 2000 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Villa befindet sich in zentraler und guter Wohn-/Geschäftslage von Bad Pyrmont - Kurstadt im landschaftlich reizvollen Weserbergland. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus und S-Bahnhof) sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Bad Pyrmont vielfältig vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch verschiedene Landstraßen und durch die Bundesstraße B 1 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 325.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

Vorderseite Eingangsbereich Windfang, Haustür Terrazzoboden Wohnzimmer im EG Stuckdecke Treppenhaus Küche mit Wintergarten im OG Wohnzimmer im OG Schalfzimmer im OG Badezimmer im OG Badezimmer im OG Rückseite Seitenansicht, Rückseite Terrasse, Garten

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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