WOHNEN AN DER SCHÖNEN LEINEMASCH & IN DER NÄHE ZUM MASCHSEE: HELLE 3-ZIMMER-ETW MIT BALKON

Adresse / Details

30459 Hannover (Ricklingen)

Objekt Nr.: W 6109

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 72 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1980
Kaufpreis: € 155.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 155.000,--

Rückseite, Balkon Vorderseite Eingangsbereich Zuwegung Wohn-/Esszimmer, Balkon Ausblick Flur Küche Kinderzimmer Badezimmer sep. WC/Gäste-WC Treppenhaus Keller

Beschreibung

Direkt an der Leinemasch und ca. 1 km vom Maschsee entfernt, liegt diese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch helle Räumlichkeiten sowie eine gute Raumaufteilung aus. Ende 2008 wurde die Wohnung komplett modernisiert und zuletzt (2011, 2017) wurden die Fenster erneuert.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur mit Abstellkammer/Einbauschrank, separates WC/Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Laminat- und Fliesenbodenbeläge, Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster sowie eine Gas-Etagenheizung/Kombitherme - Energieverbrauchsausweis, 113,4 kWh/(m²*a).

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftlich können ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum genutzt werden.

 

* Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wäre nach Absprache bezugsfrei. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit weiteren Informationen erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße bzw. einem Privatweg und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Ricklingen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus-, Straßen- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind im Stadtteil Ricklingen und im Zentrum von Hannover (ca. 3 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die direkt angrenzende Leinemasch, der Maschsee und die Sport-/Veranstaltungseinrichtungen (u. a. HDI Arena und der Sportpark).

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 6, B 65 und B 217 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 155.000,-- EUR.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Rückseite, Balkon Vorderseite Eingangsbereich Zuwegung Wohn-/Esszimmer, Balkon Ausblick Flur Küche Kinderzimmer Badezimmer sep. WC/Gäste-WC Treppenhaus Keller

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(0511) 899 877-0

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