WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH: GROßZÜGIGES 2-FAMILIENHAUS + VIELSEITIG NUTZBARE HALLE

Adresse / Details

29352 Adelheidsdorf

Objekt Nr.: Wb 6115

Objektart: Hallen-/Industrieflächen
Nutzfläche ca.: 172,32 m²
Wohnfläche ca.: 343,71 m²
Grundstücksfläche ca.: 1 920 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: 1991
Kaufpreis: € 480.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 480.000,--

Garagen, Halle Halle Halle Giebel-/Vorderseite Zuwegung Seitenansicht, Terrasse, Garten Treppenhaus Wohnküche Wohndiele Wohnzimmer Badezimmer Badezimmer Loggia Wohnzimmer/Büro Wohnküche

Beschreibung

Zum Verkauf stehen ein freistehendes, voll unterkellertes und in massiver Bauweise errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und teilausgebautem Kellergeschoss/Souterrain, im hinteren Grundstücksteil sowie ein in massiver Bauweise errichtetes Hallen- und Garagengebäude im vorderen Grundstücksbereich.

 

Das Haus ist ideal geeignet für eine größere Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Es zeichnet sich durch eine großzügige Aufteilung aus, mit hohen Decken in allen Etagen und hellen Räumlichkeiten.

Das Hallen- und Garagengebäude besteht aus einer Einzelgarage, einer Doppelgarage sowie einer ca. 172 m² großen Halle mit Büro und Bad/WC.

Der Zustand der Gebäude kann als gepflegt und laufend instandgehalten bezeichnet werden. Modernisierungen und Renovierungen haben in den Jahren 2004, 2006, 2009, 2010, 2011 und zuletzt 2016 stattgefunden.

 

Die Raumaufteilung/Nutzung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG (W1): Treppenhaus mit Gäste-WC, große Wohndiele mit Ausgang zur Terrasse, Wohnküche, Wohnzimmer, kleiner Flur, Schlafzimmer, Ankleide, großes Badezimmer

- DG (W2): Flur, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Badezimmer, Wohnküche, Schlafbereich

- KG/Souterrain (W3/Gäste): Flur, Wohn-/Kaminzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Party-/Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B. Holzfenster mit Isolierverglasung, Fliesen-, Laminat- und Teppichbodenbeläge, ein Badezimmer mit Whirlpool/Wanne und zwei mit Dusche, ein Party-/Hobbykeller mit Bar/Theke, Krökel- und Billardtisch, Bewegungsmelder und Videokameras im Außenbereich, zwei Einbauküchen, Freisitz/überdachte Terrasse, Brennholzschuppen, Kamin/Kaminanschluss und Ofen, eine Gas-Zentralheizung und ein Festbrennstoffkessel - Energieverbrauchsausweis, 124,2 kWh/(m²*a).

 

* Das Haus und die Halle können nach Absprache übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus und die Halle befinden sich an einer ruhigen Anliegerstraße in einem Gewerbegebiet am Waldrand von Adelheidsdorf. Versorgungsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Adelheidsdorf, Nienhagen und Celle vielfältig vorhanden.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 3 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 480.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Garagen, Halle Halle Halle Giebel-/Vorderseite Zuwegung Seitenansicht, Terrasse, Garten Treppenhaus Wohnküche Wohndiele Wohnzimmer Badezimmer Badezimmer Loggia Wohnzimmer/Büro Wohnküche

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