ZENTRAL GELEGENES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS (1 GE, 1 WE) - PROVISIONSFREI

Adresse / Details

37441 Bad Sachsa

Objekt Nr.: W 6151

Objektart: Häuser
Nutzfläche ca.: 79 m²
Gesamtfläche ca.: 233 m²
Wohnfläche ca.: 154 m²
Grundstücksfläche ca.: 195 m²
Zimmeranzahl: 11
Baujahr: 1951
Kaufpreis: € 95.000,--
Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Erwerber!

Kaufpreis

€ 95.000,--

Vorderseite Eckansicht Rückseite

Beschreibung

In zentraler Lage von Bad Sachsa befindet sich dieses zweigeschossige, unterkellerte und vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsgebäude, das im Jahr 1951 erbaut und tlw. modernisiert wurde. Das Haus verfügt über gewerbliche Flächen im Erdgeschoss sowie über eine großzügige Wohnung im Ober- und im ausgebauten Dachgeschoss.

 

Die Raumaufteilung/Nutzung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: 2 Geschäftsräume, Abstellraum, WC

- OG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad, 2 Balkone, Abstellraum

- DG: Flur, 4 Zimmer, WC, Abstellraum

- KG: Garage, 5 Räume, Flur

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Fliesen-, Laminat- und Textilbodenbeläge

- Fenster tlw. aus Kunststoff, tlw. aus Holz, überwiegend mit Isolierverglasung und tlw. mit Einfachverglasung

- Badezimmer mit Wanne

- Gas-Brennwertheizung aus 2003 (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV)

- Gartenanlage und Pflanzungen, Wegebefestigungen, Garagenzufahrt

 

* Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Sachsa (ca. 300 m bis ins Stadtzentrum), einem Kurort im südlichen Vorharzbereich. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Bad Sachsa vielfältig vorhanden. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 243 mit Anschluss an die Autobahn A 38 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Verkehrswert beträgt lt. Gutachten EUR 110.000,--.

 

Ein Erwerb ist bereits ab EUR 95.000,-- möglich, dies entspricht 86,36 % des Verkehrswertes.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde mit der Vermarktung beauftragt. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.

Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen.

 

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung oder einen eventuellen Vorabverkauf erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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