ZU FUß IN DIE STADT ODER ZUM MASCHSEE: HELLE 3-ZIMMER-ETW IM HERZEN DER SÜDSTADT

Adresse / Details

30171 Hannover (Südstadt)

Objekt Nr.: W 6094

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 68,91 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1955
Kaufpreis: € 185.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 185.000,--

Wohnzimmer Flur Küche Kinder-/Arbeitszimmer Schlafzimmer Schlafzi., Einbauschrank Badezimmer Rückseite Treppenhaus, Whg.-Eingang Hauseingangsbereich Hausansicht Grundriss

Beschreibung

In bester Wohnlage, mitten in der Südstadt, befindet sich diese ca. 69 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hellen Räumlichkeiten und einer guten Raumaufteilung.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, dass im Jahre 1955 erbaut und fortlaufend instandgehalten/modernisiert wurde (Fassadendämmung, Treppenhaus, Elektrik, tlw. Versorgungsleitungen). Modernisierungen in der Wohnung wurden zuletzt in diesem Jahr durchgeführt (Fussboden, neue Heizkörper, Fliesen in der Küche).

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Diele, Badezimmer mit kleiner Abstellkammer/Schrank, Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Laminat- und Fliesenbodenbeläge, ein modernes Bad mit Wanne, Fenster und Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss in der Küche, ein Einbauschrank im Schlafzimmer, eine Gegensprechanlage mit Türöffner, Kabelfernsehen und eine Gas-Etagenheizung - Baujahr ca. 2011, Energieverbrauchsausweis, 171 kWh/(m²*a).

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftlich kann ein Trockenboden genutzt werden.

 

* Die Wohnung ist bezugsfrei. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km) vielfältig vorhanden.

Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet Ihnen der ca. 800 m/10 Min. entfernt liegende Maschsee.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 185.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Wohnzimmer Flur Küche Kinder-/Arbeitszimmer Schlafzimmer Schlafzi., Einbauschrank Badezimmer Rückseite Treppenhaus, Whg.-Eingang Hauseingangsbereich Hausansicht Grundriss

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(0511) 899 877-0

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