ZWISCHEN UNI UND INNENSTADT: VIELSEITIG NUTZBARER LADEN IN WERBEWIRKSAMER & GUTER GESCHÄFTSLAGE

Adresse / Details

30159 Hannover (Mitte)

Objekt Nr.: P 0861

Objektart: Ladenflächen
Nutzfläche ca.: 180,20 m²
Gesamtfläche ca.: 217,60 m²
Baujahr: 1954
Kaltmiete: Auf Anfrage
Nebenkosten: € 150,--
Provision: 2,38 Monatkaltmieten inkl. der gesetlichen MwSt.

Kaltmiete

Auf Anfrage

Haus-/Eckansicht Eingang, Schaufenster Schaufenster, Straße Verkaufsraum Verkaufsraum Verkauf-/Gastraum Grundriss EG Grundriss KG

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft, gelegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, dass aufgrund seiner Ecklage (Ecke Otto-Brenner- und Körnerstraße) besonders auffällt und somit effektive Möglichkeiten der Außenwerbung bietet.

Neben der sehr zentralen Lage ist der Standort besonders interessant, weil sich auf der einen Seite die Universität sowie zahlreiche Mehrfamilienhäuser befinden und auf der anderen Seite verschiedenste Büro-/Gewerbeflächen vorhanden sind, wie z. B. das Verwaltungsgebäude der Allianzversicherung und die der Agentur für Arbeit.

 

In dem Ladengeschäft wurde, über viele Jahre erfolgreich, ein italienischer Feinkostladen betrieben. Hinsichtlich der Neuvermietung wäre der Eigentümer bereit, abhängig von der zu verhandelnden Mietpreishöhe und der Mietvertragslaufzeit, sich an den Modernisierungsmaßnahmen/-kosten zu beteiligen. Auch die Gestaltung der Fassade und der Schaufenster wäre verhandelbar.

 

Die Nutzfläche ist je nach Bedarf, von mindestens ca. 100 m² bis ca. 218 m², verfüg- und gestaltbar (siehe wie folgt und Grundriss).

 

Wesentliche Flächenangaben im Überblick:

- Verkaufs-/Gastraumfläche: ca. 59,80 m²

- Büro/Verwaltung: ca. 11,20 m²

- Küche: ca. 6,55 m²

- Sanitäre Anlagen: ca. 7,40 m²

- Lagerfläche: 87,80 m² (ohne Keller)

- Sonstige Abstell-/Lagerflächen: ca. 37,40 m² (ohne Keller)

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- großer Verkaufsraum

- große Schaufensterfront

- Keller (u. a. 2 Lagerräume, Kühlraum, Abstellraum, WC)

- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis 144 kWh/(m²*a)

- ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und auf zwei Straßenseiten

 

Vermietungskonditionen:

- bezugsfrei ab: sofort

- Miete zzgl. Mehrwertsteuer

- Nebenkosten: 150,-- EUR (ohne Heizkosten)

- Mietvertragslaufzeit: mindestens 2 Jahre

- Mietsicherheit/Kaution: in Höhe von 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Das Ladengeschäft liegt an der Otto-Brenner-Straße, direkt im Stadtzentrum von Hannover. Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof liegt ca. 1 km entfernt und eine gute Verkehrsanbindung ist über die Brühl- sowie die Celler-Straße gewährleistet.

 

Sonstiges

 

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Haus-/Eckansicht Eingang, Schaufenster Schaufenster, Straße Verkaufsraum Verkaufsraum Verkauf-/Gastraum Grundriss EG Grundriss KG

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