Zum Verkauf steht eine moderne und ca. 99 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten aus, die sich perfekt für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eigenen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Terrasse, Schalfzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- ansprechende und großzügige Raumaufteilung
- sonnige Terrasse (Süd-Westausrichtung), Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer/Wintergarten
- modernes Badezimmer mit Dusche, Glasduschkabine und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. bodentiefe Fenster
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 67 kWh/(m²*a)
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Gemeinschafträume (Fahrrad-/Kinderwagenraum, Trockenraum)
- PKW-Außenstellplatz
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Innenbilder und Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Laatzen-Rethen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote (z. B. der Golfplatz in Gleidingen) sind in Rethen, Laatzen und Hannover (ca. 14 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsfläche bietet sich die unweit entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinmasch an. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B6, B443 und die Autobahn A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 225.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). Der Eigentümer möchte das Haus nur zusammen mit der Halle veräußern.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
