Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1960 erbaut und 1978 umgebaut/erweitert sowie fortlaufend gepflegt wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich ideal für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit einem Kind (evtl. zwei Kindern) eignen.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Windfang, Gäste-Bad, Flur, Küche, Ess-/Wohnzimmer, Wohnzimmer, Terrasse

- DG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Balkon/Loggia

- KG: Flur, kleine Abstellnische, Waschküche/Heizungsraum, Hobbyraum

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- massive Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss

- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1979 und tlw. elektrischen Rollläden

- Fliesen- und Parkettfußbodenbeläge

- gepflegte aber alte Einbauküche

- Gäste-Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster

- Badezimmer im 80er-Jahre-Charme mit Wanne, Bidet, Deckenspots und Fenster

- sonnige Terrasse (ca. 28 m² Grundfläche, Südwestausrichtung) mit Plexiglasdach und Verschattung

- sonniger Balkon/Loggia (Südostausrichtung)

- Gegensprechanlage mit Video-/Bildübertragung

- praktische Einbauschränke

- Teilkeller

- Gas-Zentralheizung aus 1989, Energieausweis wird erstellt

- gestaltete Gartenanlage mit kleinem Zierteich

- Garage mit elektrischem Tor, Außenstellplatz

* Das Haus wird geräumt und nach Vereinbarung übergeben. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

Lage:

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Hannover-Groß Buchholz. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (ca. 1,5 km bis zur MHH), Restaurants, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Groß Buchholz und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der ca. 700 m entfernt liegende Mittellandkanal, dessen Ufer zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen ca. 400 m entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 3 mit Anschluss an die Autobahnen A 2 und A 7 gewährleistet.