ANSPRECHENDES & GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN GUTER WOHNLAGE

Adresse / Details

30627 Hannover (Groß Buchholz)

Objekt Nr.: W 6315

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 130,37 m²
Grundstücksfläche ca.: 589 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1960
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Vorderseite, Garage Rückseite, Garten, Terrasse Terrasse Wohnzimmer Wohn-/Esszimmer Flur im Erdgeschoss Küche Treppenhaus, Flur Flur Schlafzimmer Schlafzimmer, Ankleide Badezimmer Zimmer mit Balkon/Loggia Balkon/Loggia Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1960 erbaut und 1978 umgebaut/erweitert sowie fortlaufend gepflegt wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich ideal für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit einem Kind (evtl. zwei Kindern) eignen.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Windfang, Gäste-Bad, Flur, Küche, Ess-/Wohnzimmer, Wohnzimmer, Terrasse

- DG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Balkon/Loggia

- KG: Flur, kleine Abstellnische, Waschküche/Heizungsraum, Hobbyraum

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- massive Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss

- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1979 und tlw. elektrischen Rollläden

- Fliesen- und Parkettfußbodenbeläge

- gepflegte aber alte Einbauküche

- Gäste-Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster

- Badezimmer im 80er-Jahre-Charme mit Wanne, Bidet, Deckenspots und Fenster

- sonnige Terrasse (ca. 28 m² Grundfläche, Südwestausrichtung) mit Plexiglasdach und Verschattung

- sonniger Balkon/Loggia (Südostausrichtung)

- Gegensprechanlage mit Video-/Bildübertragung

- praktische Einbauschränke

- Teilkeller

- Gas-Zentralheizung aus 1989, Energieausweis wird erstellt

- gestaltete Gartenanlage mit kleinem Zierteich

- Garage mit elektrischem Tor, Außenstellplatz

 

* Das Haus wird geräumt und nach Vereinbarung übergeben. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Hannover-Groß Buchholz. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (ca. 1,5 km bis zur MHH), Restaurants, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Groß Buchholz und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der ca. 700 m entfernt liegende Mittellandkanal, dessen Ufer zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen ca. 400 m entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 3 mit Anschluss an die Autobahnen A 2 und A 7 gewährleistet.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 489.000,-- EUR.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

Vorderseite, Garage Rückseite, Garten, Terrasse Terrasse Wohnzimmer Wohn-/Esszimmer Flur im Erdgeschoss Küche Treppenhaus, Flur Flur Schlafzimmer Schlafzimmer, Ankleide Badezimmer Zimmer mit Balkon/Loggia Balkon/Loggia Garten

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

Schreiben Sie uns

Zum Kontaktformular

Noch nicht die passende Immobilie gefunden?

Jetzt Gesuch aufgeben