ANSPRECHENDES & GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL ZENTRUMSNAH DIREKT AM MITTELLANDKANAL

Adresse / Details

30559 Hannover (Anderten)

Objekt Nr.: W 6325

Objektart: Anlageobjekte
Wohnfläche ca.: 240 m²
Grundstücksfläche ca.: 666 m²
Zimmeranzahl: 12
Baujahr: 1906
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Vorderseite Vorder-/Giebelseite Rückseite Garagenhof Wohnugseingänge Treppenhaus Dachboden Dachboden Dachboden Kellerflur Kellerraum Kellerraum

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1906 erbaut, fortlaufend instandgehalten und größtenteils modernisiert wurde. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten und sechs Garagen im hinteren Teil des über 600 m² großen Grundstücks. Die Wohnungen sind ca. 60 m² groß, verfügen über helle Räumlichkeiten und eine gute sowie marktgängige Raumaufteilung.

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- vier Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Flur, Küche und Badezimmer

- zwei Wohnungen pro Etage (im Erd- und Obergeschoss)

- ca. 100 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss/Dachboden

- überwiegend große Kunststofffenster aus den 90er Jahren mit Isolierverglasung und Oberlicht

- Badezimmer mit Wanne oder Dusche und Fenster

- hohe Decken, Altbaucharme

- Fliesen-, Teppich-, PVC- und Vinylbodenbeläge

- Gegensprechanlage

- zentralisierte Stromzähler, überwiegend modernisierte Elektrik

- Kunststoffabwasserrohre soweit erkennbar

- Gas-Etagenheizungen, Energiebedarfsausweis, 181,3 kWh/(m²*a)

- Vollkeller mit 7 Kellerräumen, Wasch-/WC-Raum und Kelleraußentreppe

- 6 Garagen mit Schwingtor und ein angebauter Fahrradschuppen

- gepflasterte Hoffläche und eine kleine Rasenfläche

 

* Derzeitig sind alle Wohnungen und alle Garagen vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Objektbildern erhalten Sie mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover-Anderten. Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Anderten, im benachbarten Kirchrode und im Zentrum von Hannover (ca. 9 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die grünen und weitläufigen Ufer des nur 200 m entfernt liegenden Mittellandkanals oder der schöne und ca. 1,5 km entfernt liegende Tiergarten. Bushaltestellen (ca. 30 m), Straßenbahnhaltestellen (ca. 950 m) und ein S-Bahnhof (ca. 500 m) sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B 65 und die Autobahn A 7 gewährleistet.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 590.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

Vorderseite Vorder-/Giebelseite Rückseite Garagenhof Wohnugseingänge Treppenhaus Dachboden Dachboden Dachboden Kellerflur Kellerraum Kellerraum

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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