ANSPRECHENDES & GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN

Adresse / Details

30900 Wedemark (Mellendorf)

Objekt Nr.: W 6234

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 229,10 m²
Grundstücksfläche ca.: 719 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: 1971
Kaufpreis: € 550.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 550.000,--

Eckansicht Zufahrt, Garagen, Eingang Garten Terrasse Garten Südseite PV- und Solaranlage Wohn-/Esszimmer im EG Wohnzimmer, Wintergarten im EG Wohn-/Esszimmer im EG Küche im EG Flur im DG Wohn-/Schlafzimmer im DG Balkon im DG

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, welches fortlaufend gepflegt, instandgehalten und modernisiert wurde. Das Haus ist großzügig und verfügt über helle sowie freundliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen und trotzdem noch ausreichend Platz für z. B. Homeoffice und Hobbys bieten.

Der Außenbereich überzeugt durch sonnige Terrassen, einem schönen Garten und eine große Doppelgarage.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Diele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Terrasse, kleiner Flur/Garderobe, Gäste-WC, Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

- DG: Diele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Balkon, kleiner Flur/Garderobe, Bad, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-Zimmer

- KG: Flur, großer Hobbyraum, Heizungsraum, Lagerraum, Bad/WC, zwei Kellerräume

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, große Fensterflächen, elektrische Rollläden im EG

- Naturstein-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge

- zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Einbauküche, Einbauschränke

- zwei Südterrassen mit elektrischer Markise, Südbalkon

- Öl-Brennwertheizung mit Solarunterstützung (Energiebedarfsausweis, 154 kWh/(m²*a)

- Photovoltaikanlage (8,4 kW) mit vertraglicher Einspeisevergütung in Höhe von 0,4675 kWh

- Vollkeller mit Außentreppe zum Garten

- Doppelgarage mit elektrischen Toren

- gestaltete Gartenanlage mit automatischer Bewässerung, Gewächshaus

 

* Das Haus ist bezugsfrei nach Vereinbarung (voraussichtlich zum 01.08.2019). Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Mellendorf, einem bevorzugten Ortsteil der Wedemark.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der Wedemark und in Hannover (ca. 20 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten unweit entfernt liegende Feldwege, Wiesen und kleinere Waldflächen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraßen und die Autobahn A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

 

Eckansicht Zufahrt, Garagen, Eingang Garten Terrasse Garten Südseite PV- und Solaranlage Wohn-/Esszimmer im EG Wohnzimmer, Wintergarten im EG Wohn-/Esszimmer im EG Küche im EG Flur im DG Wohn-/Schlafzimmer im DG Balkon im DG

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

Schreiben Sie uns

Zum Kontaktformular

Noch nicht die passende Immobilie gefunden?

Jetzt Gesuch aufgeben