ANSPRECHENDES & GROßZÜGIGES WOHNHAUS MIT CHARME + INTERESSANTE VERMIETUNGSFLÄCHEN

Adresse / Details

31832 Springe (Gestorf)

Objekt Nr.: W 6295

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 252,80 m²
Grundstücksfläche ca.: 3 130 m²
Zimmeranzahl: 9
Baujahr: 1928
Kaufpreis: € 592.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 592.000,--

Vorderseite Diele Küche Küche, Essbereich Wohn-/Esszimmer Wohnzimmer Rückseite, Innenhof Innenhof, Scheune Garten, Terrasse Diele, Treppenaufgang Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Einliegerwohnung/Büro Einliegerwohnung/Büro

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 3.130 m² großes Grundstück, welches im vorderen und im mittleren Bereich mit einem ansprechenden Einfamilienhaus und einer historischen Scheune mit Remise bebaut ist. Der hintere Grundstücksteil ist mit einem vielseitig nutzbaren Hallen- und Werkstattgebäude bebaut, dass derzeitig gut vermietet ist und eine interessante Kaltmiete in Höhe von monatlich 3.500,-- EUR erwirtschaftet.

 

Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und umfangreich modernisiert. Es verfügt über schöne Räumlichkeiten und bietet viel Platz für die Familie sowie Hobbys oder Homeoffice. Zum Haus gehören ein gestalteter Innenhof und ein großer Garten mit sonniger Terrasse.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Diele, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Flur, Badezimmer, Waschküche (ca. 95 m²)

- DG: Flur, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer (ca. 89 m²)

- DG (Anbau): Flur, WC, 2 Wohn- oder Büroräume, Balkon (ca. 68 m²)

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- gute Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten

- massive Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss

- umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 1979, 1993, 2006 und 2008

- ca. 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss

- Eichenparkett-, Fliesen- und Laminatbodenbeläge

- Küche mit Fußbodenheizung und moderner Einbauküche mit Markengeräten

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

- zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Designstahltreppe mit Eichenholzstufen

- Deckenspots

- gemütlicher Kaminofen

- Gas-Zentralheizung aus 1992/2013, Energiebedarfsausweis, 157,4 kWh/(m²*a)

- Spitzboden mit ca. 35 m² Wohn-/Nutzfläche als Ausbaureserve

- Teilkeller mit ca. 60 m²Nutzfläche

- Carport und Garage

- Scheune in Fachwerkbauweise mit ca. 180 m² Nutzfläche, Baujahr 1847

 

* Das Einfamilienhaus und die Scheune können nach Vereinbarung übernommen werden. Die Gewerbeflächen sind vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Einfamilienhaus liegt an einer Anliegerstraße und in ruhiger Lage von Gestorf, einem Ortsteil von Springe. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in Gestorf, Springe (ca. 10 km) und Pattensen (ca. 7 km) vielfältig vorhanden. Hannover liegt ca. 25 km entfernt und bis Hildesheim sind es ca. 20 km. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein S-Bahnhof befindet sich im ca. 4,5 km entfernt liegenden Nachbarort Bennigsen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraße und die Bundesstraßen B 3, B 217 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 592.000,-- EUR.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

Vorderseite Diele Küche Küche, Essbereich Wohn-/Esszimmer Wohnzimmer Rückseite, Innenhof Innenhof, Scheune Garten, Terrasse Diele, Treppenaufgang Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Einliegerwohnung/Büro Einliegerwohnung/Büro

Rufen Sie uns gerne an

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