ANSPRECHENDES & INDIVIDUELLES WOHN-/GESCHÄFTSHAUS MIT PANORAMABLICK ÜBER DAS SCHÖNE WESERBERGLAND

Adresse / Details

31868 Ottenstein

Objekt Nr.: W 6209

Objektart: Gastronomie/Hotels
Nutzfläche ca.: 419,99 m²
Gesamtfläche ca.: 435,74 m²
Wohnfläche ca.: 419,99 m²
Grundstücksfläche ca.: 1 018 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1930
Kaufpreis: € 359.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 359.000,--

Vorderseite, Eingang Vorder-/Giebelseite Seitenansicht Garten Rückseite Terrasse Ausstellungsbereich Verkaufsbereich Verkaufstresen Gastraum Gastraum, Anbau Zwischengeschoss Zwischengeschoss Raum im DG Raum im DG

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein individuelles und in Fachwerkbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude, welches mit viel Leidenschaft als Hof-Café betrieben und sehr gepflegt wird. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1930 (ehemalige Scheune) erbaut und im Jahre 2005 aufwendig modernisiert, umgebaut und erweitert. Des Weiteren verfügt das Objekt über großzügige und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für gastronomische/gewerbliche Zwecke und/oder zu Wohnzwecken eignen.

Die Raumaufteilung/Nutzung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt:

- Erdgeschoss: langer und großer Raum der über einen Eingangs-/Ausstellungsbereich im vorderen Teil verfügt, sowie einen Tresen/Verkaufsbereich mit dahinterliegender Küche im mittleren Teil und einen Gastraum/Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse im hinteren Teil

- Zwischengeschoss: offener Gastraum/Galerie, Büro

- Dachgeschoss: Flur, großer Raum mit offenem Giebel, Badezimmer, zwei weitere Räume/Atelier (einer mit Damen- und Herren-WC), Zimmer mit Dachschräge

- Untergeschoss/Keller: Diele, Vorraum zu den Toiletten (Damen- und Herren-WCs), separater Eingang/Eingangsbereich, Keller

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Massiv- und Fachwerkbauweis, tlw. offenes Fachwerk

- großzügige und helle Räume mit hohen Decken

- große und tlw. bodentiefe Fensterfronten (Holz mit Isolierverglasung) mit schönem weitläufigem Ausblick

- große Terrasse und gestaltete Gartenfläche mit Teich

- Epoxidharz- und OSB-Plattenbodenbeläge

- Deckensports

- Inventar kann bei Bedarf und nach Absprache übernommen werden

- Kühlhaus

- Parkplatz mit 10 Stellplätzen

- mit Einblasdämmung gedämmtes Dach

- Elektroheizung mit sehr günstiger Stromeinspeisung aus externer PV-Anlage, Energieverbrauchsausweis, Klasse A, 30,9 kWh/(m²*a)

 

* Das Objekt wird vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach Absprache übernommen werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Objekt liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Feld-/Ortsrand von Ottenstein, im Herzen des wunderschönen Weserberglandes. Ausreichend Versorgungsmöglichkeiten, Bushaltestellen, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Ottenstein sowie z. B. in Bodenwerder, Holzminden, Bad Pyrmont und Hameln vielfältig vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraßen und die Bundesstraße B 83 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 359.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Vorderseite, Eingang Vorder-/Giebelseite Seitenansicht Garten Rückseite Terrasse Ausstellungsbereich Verkaufsbereich Verkaufstresen Gastraum Gastraum, Anbau Zwischengeschoss Zwischengeschoss Raum im DG Raum im DG

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