Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf oder Pärchen eignen.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Abstellraum, Gäste-/separates WC, Badezimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon, Schlafzimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- durchdachte Raumaufteilung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- normale und gepflegte Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne, Glasduschtrennwand und Waschmaschinenanschluss

- Gegensprechanlage

- PKW-Außenstellplatz

- Abstellraum im Dachgeschoss

- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 146,6 kWh/(m²*a)

- gemeinschaftlich genutzt werden können ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine Wachküche

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: 01.04.2021

- Nebenkosten: 200,-- EUR, inkl. Heizkosten

- Miete PKW-Stellplatz: 50,-- EUR

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Döhren bzw. auf der bevorzugten und landschaftlich reizvoll gelegenen Leineinsel. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Döhren und im Zentrum von Hannover (ca. 5 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die angrenzende Leinemasch und der ca. 1,5 km entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Hildesheimer Straße und die Bundesstraße B 6 gewährleistet.