BUNTES IMMOBILIENPAKET/ANLAGEOBJEKT VOR DEN TOREN HANNOVERS

Adresse / Details

30855 Langenhagen (Schulenburg)

Objekt Nr.: W 6256

Objektart: Anlageobjekte
Wohnfläche ca.: 1 173 m²
Grundstücksfläche ca.: 4 512 m²
Baujahr: 1965
Kaufpreis: € 1.650.000,--
Provision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 1.650.000,--

Eckansicht Haus 4 Giebelseite Haus 4 Vorderseite Haus 4 Garagen, Hoffläche Giebelseite Haus 3 Seitenansicht Haus 3 Vorderseite Haus 2 Rückseite Haus 1 Rückseite Haus 1 Eckansicht Haus 1, Zufahrt Straßenseite Haus 1 Eckansicht Haus 1, Straßenansicht Hof-/Parkflächen, Zufahrt Vorderseite Haus 1 Vorderseite Haus 1

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein rd. 4.500 m² großes Grundstück, welches mit verschiedenen Wohnhäusern bebaut wurde. Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Nr. 1) mit angebautem Einfamilienhaus (Nr. 2), ein freistehendes Einfamilienhaus (Nr. 3) und ein freistehendes Mehrfamilienhaus (Nr. 4) sowie 17 PKW-Stellplätze und 5 Garagen.

 

Haus Nr. 1

- Baujahr 1900/1910 als Scheune, 1965 zu Wohnungen ausgebaut, ca. 1936 angebaut

- ein- und zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss

- 14 Wohneinheiten, 14 PWK-Stellplätze

- überwiegend Terrassen und Balkone

- durchschnittliche Ausstattung, Einbauküchen

- letzte Modernisierung 2005/2006

- ca. 723 m² Wohnfläche

- IST-Mieteinnahmen p.a. 59.856,-- EUR

 

Haus Nr. 2

- Baujahr 1910/1965

- eingeschossig

- 1 Wohneinheiten, 1 PKW-Stellplatz

- Terrasse

- durchschnittliche Ausstattung, Einbauküche

- letzte Modernisierungen 2005/2006

- ca. 56 m² Wohnfläche

- IST-Mieteinnahmen p.a. 4.440,-- EUR

 

Haus Nr. 3

- Baujahr 1965

- eingeschossig

- 1 Wohneinheiten, 2 Garagen

- Garten

- durchschnittliche Ausstattung, Einbauküche, Solaranlage die alle Häuser (1-4) versorgt

- letzte Modernisierung 2006/2008

- ca. 90 m² Wohnfläche

- IST-Mieteinnahmen p.a. 8.232,-- EUR

 

Haus Nr. 4

- Baujahr 1968

- zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Keller

- 4 Wohneinheiten, 3 Garagen, 2 PKW-Stellplätze

- Terrasse, Garten, Balkone

- durchschnittliche Ausstattung, Einbauküchen

- Gas-Zentralheizung aus 1995/2019 die alle Häuser (1-4) versorgt, Energieverbrauchsausweis, 110 kWh/(m²*a)

- ca. 304 m² Wohnfläche

- IST-Mieteinnahmen p.a. 25.248,-- EUR

 

* Die Häuser wurden fortlaufend gepflegt, instandgehalten und modernisiert. Die Wohnungen wurden in der Regel bei einem Mieterwechsel renoviert und geringfügig modernisiert.

Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über Rollläden. Die Bäder haben alle ein Fenster und sind mit einer Badewanne ausgestattet (zwei Bäder haben eine Dusche).

 

** Die Gesamtmieteinnahmen p.a. belaufen sich auf 97.776,-- EUR. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit weiteren Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Häuser befinden sich im Langenhagener Stadtteil Schulenburg. Versorgungsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Langenhagen, Schulenburg und in den benachbarten Statteilen Engelbostel und Godshorn vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und das Stadtzentrum von Hannover liegt ca. 9,5 km entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A 2 und A 352 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 1.650.000,--.

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

Eckansicht Haus 4 Giebelseite Haus 4 Vorderseite Haus 4 Garagen, Hoffläche Giebelseite Haus 3 Seitenansicht Haus 3 Vorderseite Haus 2 Rückseite Haus 1 Rückseite Haus 1 Eckansicht Haus 1, Zufahrt Straßenseite Haus 1 Eckansicht Haus 1, Straßenansicht Hof-/Parkflächen, Zufahrt Vorderseite Haus 1 Vorderseite Haus 1

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