Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses (Terrassenhaus). Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Pärchen eignen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, kleiner Flur zum Badezimmer mit Garderobe, Wohnzimmer, Abstellraum/Ankleide, Balkon/Loggia, Schlafzimmer

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzt werden können, ein sehr gepflegtes Schwimmbad im Erdgeschoss sowie ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Trockenraum.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Parkett- und Fliesenfußboden

- Holzfenster mit Doppelverglasung

- neue Wohnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung

- normale Einbauküche

- großer sonniger Balkon/Loggia (Südwestausrichtung) mit Blumenkästen

- Einbauschrank/Garderobe

- weiß gefliestes Badezimmer (aus 2004) mit Wanne, Fenster und Handtuchheizkörper

- Fahrstuhl

- Müllschlucker

- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 116 kWh/(m²*a)

- ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus

* Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hannover-Misburg Nord. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Nähe MHH, ca. 2 km), Restaurants, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in Misburg und Hannover (ca. 8 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Besonders reizvoll sind die gestalteten Außenanlagen mit viel Umgebungsgrün und die direkte Lage am Mittellandkanal, dessen Ufer zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 3/Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahnen A 2 und A 7 gewährleistet.