Exposé

PROVISIONSFREI: HELLE & GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-ETW MIT BALKON + FAHRSTUHL IN GUTER LAGE

Rückseite
Ort

30966 Hemmingen (Arnum)

Referenznummer W 6298
Objektart Wohnung
Wohnfläche ca. 53,66 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1967
Kaufpreis € 115.000,--
Provision Keine Vermittlungsprovision für den Käufer!

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine ca. 54 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten (ideal für Singles oder Pärchen), gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur mit Abstellkammer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Fahrstuhl, ca. 2017 modernisiert

- Wohnungseingang über einen Laubengang

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminat-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge

- Badezimmer mit Wanne und Fenster

- sonniger Balkon mit Südostausrichtung

- Gegensprechanlage

- Gas-Zentralheizung aus ca. 2005, Energieausweis wird erstellt

- ein zugeordneter Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare Räume

- ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

 

* Die Wohnung ist vermietet und in einem renovierungs- sowie tlw. modernisierungsbedürftigen Zustand.

** Auf Wunsch des Mieters wurden keine Innenbilder erstellt. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit den Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich an einer Anliegerstraße und in ruhiger Wohnlage von Arnum, einem beliebten Hemminger Stadtteil in der Region Hannover. Versorgungsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Arnum, Hemmingen und Hannover (ca. 8 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Wilkenburger Straße und die Bundesstraße B 3 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 115.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Wohnung in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

Rückseite Rückseite, Außenanlage Vorderseite, Eingang Vorderseite, Fußweg Laubengang, Erdgeschoss

Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Angabenvorbehalt
    Unsere Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Erklärungen des Eigentümers bzw. Vermieters keine Haftung übernehmen. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht, wenn die wirtschaftliche Identität des Objektes gewahrt bleibt.
  2. Weitergabe des Angebotes
    Unser Angebot ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nur nach unserer schriftlichen Zustimmung und unter ausdrücklichem Hinweis auf die damit verbundene Provisionsverpflichtung gestattet. Der Bruch der Vertraulichkeit unseres Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Verkäufer- und Käuferprovision. Der Provisionsanspruch ist insbesondere auch dann verdient, wenn der Vertrag mit einer Partei zustande kommt, mit der der Angebotsempfänger in einem besonders engen persönlichen oder wirtschaftlichen Verhältnis steht.
  3. Anzeigepflicht
    Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich über den Abschluss des Vertrages zu informieren, und zwar unter Bekanntgabe der Vertragsbedingungen und der Anschrift des Vertragspartners.
  4. Vorkenntnisklausel
    Der Interessent hat für den Fall, dass er Kenntnis des Objektes bzw. Eigentümers oder Vermieters des Objektes hat, diesen Umstand dem Makler unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt die Mitteilung, macht der Interessent sich schadensersatzpflichtig.
  5. Ersatzgeschäft
    Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag (Mietvertrag oder Kaufvertrag) erreicht wird. Kommt ein Vertrag über ein anderes dem Verkäufer bzw. Vermieter gehörendes Objekt zustande, so ist die vereinbarte Vergütung ebenfalls zu bezahlen, wenn durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung der Abschluss des Vertrages mit verursacht ist.
  6. Mehrfachtätigkeit gemäß § 654 BGB
    Uns ist gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden, in Zwangsversteigerungsverfahren auch für Beteiligte dieses Verfahrens. Der Auftraggeber erklärt sich damit einverstanden.

    Wir verpflichten uns zu größt möglicher Neutralität gegenüber unseren Auftraggebern.
  7. Haftungsbeschränkung
    Unsere Haftung ist auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit begrenzt.
  8. Provisionshöhe
    Mangels anderer Vereinbarungen gelten folgende Provisionszahlungen als vereinbart.
    a) Unsere Provision beträgt für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages, 5% vom Erwerbspreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
    b) Unsere Provision beträgt für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages
    - zur gewerblichen Nutzung 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
    Unsere Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und verdient.
  9. Erfüllungsort und Gerichtsstand
    Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hannover.

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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