Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und ca. 53 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Pärchen eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminat-, PVC- und Fliesenbodenbeläge (der Mieter hat einen Teppichboden darübergelegt)
- gepflegte Einbauküche
- Einbauschrank
- sonniger Balkon (Südwestausrichtung)
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- helles Treppenhaus
- großer Kellerraum
- Trockenraum und Fahrradkeller als Gemeinschaftsflächen
- Gas-Zentralheizung aus 2012, Energieverbrauchsausweis, 166,8 kWh/(m²*a)
- Kabelanschluss
- modernisierte Haustechnik
Für die Wohnung besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 260,93 EUR jährlich und der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von rd. 20 Jahren (bis zum 31.03.2041), bevor der Vertrag voraussichtlich wieder verlängert wird.
Die Wohnung ist an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse, die Angaben zum Mietverhältnis und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.
Der Eigentümer möchte die Wohnung erst ab dem 01.02.2021 verkaufen.
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage von Barsinghausen. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants etc. sowie Freizeitangebote sind in Barsinghausen und Hannover (ca. 22 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen und ein S-Bahnhof (ca. 500 m) liegen fußläufige entfernt. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nahe gelegene Deister. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraßen, die Bundesstraße B 65 und die Autobahn A 2 gewährleistet.
