Exposé

SEHR GEPFLEGTE 2-ZIMMER-ETW MIT GUTER AUFTEILUNG & BALKON IN RUHIGER ZENTRALER LAGE

Hausrückseite
Ort

30890 Barsinghausen

Referenznummer W 6309
Objektart Wohnung
Wohnfläche ca. 52,53 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1962
Kaufpreis € 79.000,--
Provision 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und ca. 53 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Pärchen eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminat-, PVC- und Fliesenbodenbeläge (der Mieter hat einen Teppichboden darübergelegt)

- gepflegte Einbauküche

- Einbauschrank

- sonniger Balkon (Südwestausrichtung)

- modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss

- Gegensprechanlage

- helles Treppenhaus

- großer Kellerraum

- Trockenraum und Fahrradkeller als Gemeinschaftsflächen

- Gas-Zentralheizung aus 2012, Energieverbrauchsausweis, 166,8 kWh/(m²*a)

- Kabelanschluss

- modernisierte Haustechnik

 

Für die Wohnung besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 260,93 EUR jährlich und der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von rd. 20 Jahren (bis zum 31.03.2041), bevor der Vertrag voraussichtlich wieder verlängert wird.

 

Die Wohnung ist an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse, die Angaben zum Mietverhältnis und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

Der Eigentümer möchte die Wohnung erst ab dem 01.02.2021 verkaufen.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage von Barsinghausen. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants etc. sowie Freizeitangebote sind in Barsinghausen und Hannover (ca. 22 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen und ein S-Bahnhof (ca. 500 m) liegen fußläufige entfernt. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nahe gelegene Deister. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraßen, die Bundesstraße B 65 und die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 79.000,-- EUR.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Eigentumswohnung in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Angabenvorbehalt
    Unsere Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Erklärungen des Eigentümers bzw. Vermieters keine Haftung übernehmen. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht, wenn die wirtschaftliche Identität des Objektes gewahrt bleibt.
  2. Weitergabe des Angebotes
    Unser Angebot ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nur nach unserer schriftlichen Zustimmung und unter ausdrücklichem Hinweis auf die damit verbundene Provisionsverpflichtung gestattet. Der Bruch der Vertraulichkeit unseres Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Verkäufer- und Käuferprovision. Der Provisionsanspruch ist insbesondere auch dann verdient, wenn der Vertrag mit einer Partei zustande kommt, mit der der Angebotsempfänger in einem besonders engen persönlichen oder wirtschaftlichen Verhältnis steht.
  3. Anzeigepflicht
    Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich über den Abschluss des Vertrages zu informieren, und zwar unter Bekanntgabe der Vertragsbedingungen und der Anschrift des Vertragspartners.
  4. Vorkenntnisklausel
    Der Interessent hat für den Fall, dass er Kenntnis des Objektes bzw. Eigentümers oder Vermieters des Objektes hat, diesen Umstand dem Makler unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt die Mitteilung, macht der Interessent sich schadensersatzpflichtig.
  5. Ersatzgeschäft
    Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag (Mietvertrag oder Kaufvertrag) erreicht wird. Kommt ein Vertrag über ein anderes dem Verkäufer bzw. Vermieter gehörendes Objekt zustande, so ist die vereinbarte Vergütung ebenfalls zu bezahlen, wenn durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung der Abschluss des Vertrages mit verursacht ist.
  6. Mehrfachtätigkeit gemäß § 654 BGB
    Uns ist gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden, in Zwangsversteigerungsverfahren auch für Beteiligte dieses Verfahrens. Der Auftraggeber erklärt sich damit einverstanden.

    Wir verpflichten uns zu größt möglicher Neutralität gegenüber unseren Auftraggebern.
  7. Haftungsbeschränkung
    Unsere Haftung ist auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit begrenzt.
  8. Provisionshöhe
    Mangels anderer Vereinbarungen gelten folgende Provisionszahlungen als vereinbart.
    a) Unsere Provision beträgt für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages, 5% vom Erwerbspreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
    b) Unsere Provision beträgt für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages
    - zur gewerblichen Nutzung 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
    Unsere Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und verdient.
  9. Erfüllungsort und Gerichtsstand
    Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hannover.

Rufen Sie uns gerne an

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