ERSTBEZUG! MODERNE & STILVOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ IN BESTLAGE

Adresse / Details

30171 Hannover (Südstadt)

Objekt Nr.: P 0887b

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 125,11 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2019
Kaltmiete: € 1.620,--
Nebenkosten: € 375,--

Kaltmiete

€ 1.620,--

Wohn-/Esszimmer, Balkon Küche Flur Gäste-WC Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer Hausflur Tiefgarage Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und ca. 125 m² große 3-Zimmer-Wohnung, mit großzügiger Raumaufteilung und hellen sowie freundlichen Räumlichkeiten, gelegen im 2. Obergeschoss eines im Stil einer Stadtvilla errichteten Mehrfamilienhauses.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon, Gäste-WC, Flur/Ankleide, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- allgemein stilvolle und hochwertige Ausstattung

- ruhige Innenhoflage in zweiter Reihe

- große Fensterflächen, bodentief und mit Glasbrüstung sowie elektrischen Rollläden

- Schallgedämmte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen

- Parkett- und Feinsteinzeugfliesenbodenbeläge

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

- Gegensprechanlage mit Bildschirm

- sonniger Balkon/Loggia

- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 60,4 kWh/(m²*a)

- Fahrstuhl vom KG, EG bis ins 3. OG

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Kellerraum

- Carport für Fahrräder

- Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch mit Stromanschluss für ein Elektroauto)

- Kabelanschluss

 

Vermietungskonditionen:

- frei ab: sofort

- Nebenkosten: 375,-- EUR, inkl. Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

- Miete für einen Tiefgaragenstellplatz: 120,-- EUR

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte, Restaurants, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 2,3 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 1,4 km entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Hildesheimer Straße und die Hans-Böckler-Allee gewährleistet.

 

Sonstiges

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!

 

Wohn-/Esszimmer, Balkon Küche Flur Gäste-WC Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer Hausflur Tiefgarage Grundriss

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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