ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG: SCHICKE & HOCHWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE

Adresse / Details

30451 Hannover (Linden-Nord)

Objekt Nr.: P3 0866

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 47 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1900
Kaltmiete: € 590,--
Nebenkosten: € 75,--

Kaltmiete

€ 590,--

Bsp. Wohnzimmer Bsp. Flur Bsp. Küche Bsp. Schlafzimmer Bsp. Bad, WC Bsp. Bad, Dusche Vorderseite Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung wird gerade komplett modernisiert, so dass sie sich dann durch eine hochwertige Ausstattung, helle Räumlichkeiten und eine gute Raumaufteilung auszeichnet.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, bodentiefes Fenster in der Diele

- abgeschliffene Holzdielen- und Feinsteinzeugfliesenbodenbeläge

- geputzte und weiß gestrichene Wände

- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster

- Deckenstrahler in Flur und Badezimmer

- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a)

- Kellerraum, Abstellraum im Treppenhaus

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: geplant ist der 01.03.2020

- Nebenkosten: ca. 75,-- EUR, zzgl. Strom und Heizkosten

- Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

- Vermietung nur an Einzelpersonen

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Linden-Nord. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Linden und im Zentrum von Hannover (ca. 2,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nahegelegenen Ufer der Leine und die ca. 800 m entfernt gelegenen Herrenhäuser Gärten (Georgengarten, Welfen- und Prinzengarten). Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B 6 mit Anschluss an die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Sonstiges

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!

 

Bsp. Wohnzimmer Bsp. Flur Bsp. Küche Bsp. Schlafzimmer Bsp. Bad, WC Bsp. Bad, Dusche Vorderseite Grundriss

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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