ERSTBEZUG! SCHÖNE & HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN - NÄHE MASCHSEE

Adresse / Details

30169 Hannover (Südstadt)

Objekt Nr.: VE 1001-402

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 71,50 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1929
Kaltmiete: € 790,--
Nebenkosten: € 120,--

Kaltmiete

€ 790,--

Hausansicht, Vorderseite Hausansicht Eingangsbereich Bsp. Flur Bsp. Wohnzimmer Bsp. Küche Bsp. Schlafzimmer Bsp. Badezimmer Bsp. Kinder-/Arbeitszimmer Grundriss

Beschreibung

Angeboten wird eine schöne und ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharakter, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten und aufwendig modernisierten Mehrfamilienhauses, mit für die Südstadt typischer Klinkerfassade. Die Wohnung wird gerade komplett saniert/modernisiert und sie zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räumlichkeiten aus - ideal für Singles mit Platzbedarf oder Pärchen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche mit Wintergarten/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B.:

- abgeschliffene Dielenböden und Feinsteinzeugfliesen

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- verputzte und weiß gestrichene Wände

- Einbaustrahler/Deckenspots

- modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Fenster und hochwertigen Objekten sowie einem Handtuchheizkörper

- Kabelfernsehen

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis, 77,6 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Fahrradabstellplatz vor dem Haus

 

* Bei den Innenbildern handelt es sich um Referenz-/Beispielbilder einer anderen Wohnung im Haus, mit etwas älterer Ausstattung, aber gleichen Räumlichkeiten.

 

Vermietungskonditionen:

- Frei ab: 01.08.2020

- Nebenkosten: 120,-- EUR, zzgl. Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Schulen, Universitäten, Geschäfte, Restaurants, Banken und Ärzte sowie Freizeitangebote sind in der Südstadt und in Hannover (ca. 2,5 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet Ihnen der nur ca. 350 m entfernt liegende Maschsee. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Straßen Rudolf-von-Bennigsen-Ufer und die Hildesheimer Straße sowie die Bundesstraßen B 3, B 6, B 65 gewährleistet.

 

Sonstiges

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!

 

Hausansicht, Vorderseite Hausansicht Eingangsbereich Bsp. Flur Bsp. Wohnzimmer Bsp. Küche Bsp. Schlafzimmer Bsp. Badezimmer Bsp. Kinder-/Arbeitszimmer Grundriss

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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