Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt u. a. über ein großes Zimmer, welches aufgrund der durchgehenden Fensterfläche hell und freundlich wirkt.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Balkon/Loggia

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Parkett-, PVC- und Fliesenbodenbeläge

- Tür-/Fensterelement zum Balkon in Holz und mit Doppelverglasung

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- sonniger Balkon/Loggia (Südwestausrichtung)

- normale Einbauküche

- Badezimmer mit Wanne im Stil der 70er Jahre

- großer Einbauschrank

- Gegensprechanlage

- großer Kellerraum mit Licht

- Waschküche mit Waschmaschine im Keller die gemeinschaftlich genutzt werden kann

- Dachboden/Verschlag

- Durchlauferhitzer, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 149,9 kWh/(m²*a)

- Garage mit Schwingtor

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber teilweise nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Eine Wohnungsübergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Eine detaillierte Objektbeschreibung und weitere Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage und mit unserem Exposé.

Lage:

Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße, in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Celle. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen (Grund- und Oberschule, Gymnasium), Ärzte (Ärztehaus und Apotheke), Banken (Sparkasse), Restaurants und Freizeitangebote sind am Lauensteinplatz (ca. 700 m) und im Stadtzentrum von Celle (ca. 3 km bis in die schöne Altstadt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet das ca. 1 km entfernt liegende Naherholungsgebiet "Neustädter Holz".

Bushaltestellen sind fußläufig (ca. 200 m) zu erreichen und der Bahnhof Celle liegt ca. 2 km entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B 3, B 191, B 214 mit Anschluss an die Autobahn A 7 gewährleistet. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt ca. 40 km entfernt.