GEPFLEGTE + HELLE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG ZENTRUMSNAH & IN KANALNÄHE

Adresse / Details

30453 Hannover (Ahlem)

Objekt Nr.: W 6334

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 45,55 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1995
Kaufpreis: € 95.000,--
Provision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *

Kaufpreis

€ 95.000,--

Wohn-/Esszimmer Küche Objekt-Bild Badezimmer Objekt-Bild Hausflur Treppenhaus Hauseingang Hausansicht Grundriss

Beschreibung

Angeboten wird eine gepflegte und ca. 46 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Dachgeschoss (3. Etage) eines Mehrfamilienhauses.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle Räumlichkeiten, gut geschnitten

- großes bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, großes Dachflächenfenster

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Badezimmer mit Dusche

- Gegensprechanlage

- Gas-Zentralheizung/Gasblockheizkraftwerk, Energieverbrauchsausweis, 99 kWh/(m²*a)

- Abstellraum im Spitzboden

- Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller als Gemeinschaftsflächen

- ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus

 

Die Wohnung ist vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung und die Angaben zu den Mieteinnahmen erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Ahlem, an einer ruhigen Anliegerstraße und in Kanal-/Leinenähe. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in Ahlem, in den Nachbarstadtteilen Linden und Limmer sowie im Zentrum von Hannover (ca. 6 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 441 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 95.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zu einem optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

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