GEPFLEGTE & SONNIGE 3-ZIMMER-ETW MIT GUTER AUFTEILUNG UND BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE

Adresse / Details

30559 Hannover (Misburg-Süd)

Objekt Nr.: W 6191

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 72,11 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1984
Kaufpreis: € 178.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 178.000,--

Giebelseite, Garten Straße, Giebelseite Vorder-/Giebelseite Vorderseite Hauseingang Treppenhaus Misburg

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines fortlaufend instandgehaltenen und ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Pärchen oder Familien mit einem Kind eignen. Aufgrund der guten und nachhaltigen Vermietbarkeit ist die Wohnung auch als Kapitalanlage interessant. Umfangreiche Modernisierungen fanden im Jahr 2007 statt.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- großer Flur mit Abstellraum, Küche mit Essplatz, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer

 

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- großes bodentiefes Tür-/Fensterelement im Wohnzimmer/zum Balkon

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (aus 2007)

- modernes Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie Spiegel, Ober- und Unterschränke (aus 2007)

- Gas-Zentralheizung (aus 2006), Energieverbrauchsausweis, 55 kWh/(m²*a)

- ein zugeordneter Kellerraum

- Fahrradkeller und Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz

 

* Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.11.2018 bezugsfrei. Die Mieter möchten nicht, dass Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich an einer Anliegerstraße und in ruhiger Wohnlage von Hannover, im Stadtteil Misburg-Süd. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen und ein S-Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Misburg und in Hannover (ca. 9 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert (z. B. Joggen, Fahrradfahren, Spazierengehen) bietet das grüne Ufer entlang des nur ca. 300 m entfernt liegenden Mittellandkanals.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 178.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Giebelseite, Garten Straße, Giebelseite Vorder-/Giebelseite Vorderseite Hauseingang Treppenhaus Misburg

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