GROßZÜGIGE & HELLE 3- BIS 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN RUHIGER LAGE

Adresse / Details

30880 Laatzen

Objekt Nr.: W 6243

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 90,24 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1972
Kaufpreis: € 149.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 149.000,--

Vorderseite Vorderseite Rückseite Eingang, Treppenhaus Balkon/Loggia Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 90 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit hellen Räumlichkeiten und einer guten Aufteilung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal für Pärchen mit Platzbedarf, Familien mit ein bis zwei Kindern geeignet und könnte, je nach Bedarf und ohne großen Aufwand im Bereich des Wohn-/Esszimmers, zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

 

Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Badezimmer, separates WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Kinder-/Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (aus 2016 und 2018)

- Laminat-, Fliesen- und Granitbodenbeläge

- modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss (ca. 2014 modernisiert)

- Deckenspots in Küche und Badezimmer

- zwei sonnige Balkone/Loggien

- Gas-Zentralheizung/Heizwerk, Energieausweis wird erstellt

- Abstellraum/Einbauschrank im Flur

- Kellerraum

- gemeinschaftlich können ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und ein Trockenraum genutzt werden

 

* Die Wohnung ist seit ca. 16 Jahren vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und zentraler Wohnlage von Laatzen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Laatzen und im Zentrum von Hannover (ca. 8 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet Ihnen die nur ca. 1 km entfernt liegende Leinemasche. Das Messegelände liegt ca. 2 km entfernt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße, die Bundesstraßen B 6, B 443 und die Autobahn A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 149.000,--.

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

Vorderseite Vorderseite Rückseite Eingang, Treppenhaus Balkon/Loggia Grundriss

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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