GROßZÜGIGE & HELLE 4-ZI.-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENANTEIL IN RUHIGER LAGE / NÄHE HANNOVER

Adresse / Details

30952 Ronnenberg (Empelde)

Objekt Nr.: W 6301

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 107 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1940
Kaufpreis: € 228.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 228.000,--

Vorder-/Straßenseite Vorderseite, Hauseingang Treppenhaus, Hauseingang Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Badezimmer Grundriss Gartenanteil

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 107 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, im 1. Obergeschoss, die im Jahr 2006 aus zwei Wohnungen zusammengelegt, umgebaut und grundlegend modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt nunmehr über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten und ist perfekt für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- diese Wohnung ist eine von drei Wohnungen im Haus

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden

- hochwertiger Laminatfußboden in Industriequalität und Fliesenbodenbeläge

- moderne und gepflegte Einbauküche (Nolte Küchen)

- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster und Deckenspots

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- es besteht grundsätzlich die Möglichkeit einen Balkon anzubauen (zur Giebelseite)

- Gas-Brennwertheizung aus 2006, Energiebedarfsausweis, 212,7 kWh/(m²*a)

- neue Elektrik und Versorgungsleitungen im Zuge der Modernisierung

- 2 Abstellräume auf halber Treppe, 2 große Kellerräume, Heizungs-/Abstellraum

- Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (mit Gartenhaus) im hinteren Grundstücksbereich

 

* Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in zentraler und ruhiger Wohnlage von Empelde, einem beliebten Stadtteil von Ronnenberg - direkt angrenzend zu den hannoverschen Stadtteilen Wettbergen, Ricklingen und Badenstedt. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind Empelde, Ronnenberg und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km entfernt) vielfältig vorhanden. Ein S-Bahnhof, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B 65 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 228.000,-- EUR.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

Vorder-/Straßenseite Vorderseite, Hauseingang Treppenhaus, Hauseingang Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Badezimmer Grundriss Gartenanteil

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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