Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung, mit sehr hellen und freundlichen Räumlichkeiten, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich modernisiert und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet.

Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Zimmer 1., Dachterrasse, Zimmer 2., Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- große Fensterflächen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Parkett- und Fliesenbodenbeläge

- moderne und gepflegte Einbauküche mit Geräten

- sonnige und überdachte Dachterrasse mit Außenbeleuchtung (ca. 18 m² Grundfläche, Südwestausrichtung)

- modernes Bad mit fast ebenerdiger Dusche, Glastrennwand, Handtuchheizkörper und Fenster

- LED-Deckenspots im Flur und im Badezimmer

- Zimmer- und Küchentür mit Glaseinsatz

- moderne Elektrik, Sat- und Kabel-Anschluss

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung aus 2016, Energieausweis wird erstellt

- Kellerraum

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: sofort

- Nebenkosten: 65,-- EUR, zzgl. Strom-, Wasser- und Heizkosten

- Kaution: drei Monatskaltmieten

Lage:

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und in bevorzugter Wohnlage von Hannover, auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Vahrenwald und List. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung sowie im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km) vielfältig vorhanden. Naherholungsflächen wie der Stadtwald "Eilenriede" oder die "Herrenhäuser Gärten" liegen ca. 1 km bzw. 1,5 km entfernt. Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen (ca. 150 m) und der Hauptbahnhof liegt ca. 1 km entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch Vahrenwalder Straße und die Hamburger Allee gewährleistet.