GROßZÜGIGE & VIELSEITIG NUTZBARE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IN GUTER UND ZENTRALER LAGE

Adresse / Details

30880 Laatzen

Objekt Nr.: P3 0803

Objektart: Büro/Praxen
Nutzfläche ca.: 390 m²
Bürofläche ca.: 390 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1992
Kaltmiete: Auf Anfrage
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzliche MwSt.

Kaltmiete

Auf Anfrage

Büroraum Eingangsbereich Büroraum Flur Büroraum Teeküche Aufenthaltsraum Flur/Garderobe Sanitäre Anlagen Passage Forderseite zur Straße Vorderseite, Parkplatz Grundriss

Beschreibung

In sehr guter Geschäftslage und direkt an der Hildesheimer Straße befindet sich die hier angebotene und ca. 390 m² große Büro-/Praxiseinheit mit hellen und großzügigen Räumlichkeiten (Grundriss ist bei Bedarf veränderbar/teilbar), gelegen im Erdgeschoss eines repräsentativen Gewerbekomplexes. Das Gebäude wurde im Jahre 1992 in Stahlskelett-/Massivbauweise mit vorgehängter sowie gedämmter Fassade errichtet und fortlaufend modernisiert bzw. instandgehalten.

Die vorhandene Mieterstruktur besteht aus verschiedenen Dienstleistungsunternehmen, u. a. Ärzte, Rechtsanwälte, Finanzberatung und Gastronomie.

 

Zu den weitere Ausstattungsmerkmalen zählen z. B. :

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischer Verschattung

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- abgehängte Kassendecke mit Beleuchtung

- Teeküche

- Sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC)

- Haupteingang, separate Eingänge

- zahlreiche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

- Gas-Zentralheizung (Energieausweis wird erstellt)

- bei Bedarf können Keller-/Lagerräume mit angemietet werden

- Telefon-, Kabel- und Internetanschlüsse, Kabelkanäle für Strom- und PC-Vernetzung mit Steckdosen und Schaltern

 

* Hinsichtlich der Neuvermietung wäre der Eigentümer bereit, abhängig von der Mietpreishöhe und der Mietvertragslaufzeit, sich an Modernisierungsmaßnahmen/-kosten zu beteiligen bzw. diese zu übernehmen.

 

Vermietungskonditionen:

- Frei ab: 01.09.2019 bzw. nach Vereinbarung auch ab sofort

- Nebenkosten: ca. 1,65 EUR/m²

- Kaution: drei Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Der Gewerbekomplex liegt direkt an der Hildesheimer Straße, in zentraler Lage von Alt-Laatzen wo Handel und Gewerbe eine lange und erfolgreiche Tradition haben. Eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die vor dem Gebäude liegende Straßenbahnhaltestelle "Eichstraße", die Hildesheimer Straße, die Bundesstraße B 6 und die Autobahnen A 37, A 7 gewährleistet. Der Bahnhof "Messegelände" ist in ca. 5 min. zu erreichen und das Zentrum von Hannover liegt ca. 10 km entfernt.

 

Sonstiges

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Büroraum Eingangsbereich Büroraum Flur Büroraum Teeküche Aufenthaltsraum Flur/Garderobe Sanitäre Anlagen Passage Forderseite zur Straße Vorderseite, Parkplatz Grundriss

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