GROßZÜGIGES & ANSPRECHENDES WOHNHAUS MIT SCHÖNEN RÄUMLICHKEITEN + VIELE MÖGLICHKEITEN

Adresse / Details

31020 Salzhemmendorf (Wallensen)

Objekt Nr.: W 6293

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 390,65 m²
Grundstücksfläche ca.: 687 m²
Zimmeranzahl: 13
Baujahr: 1922
Kaufpreis: € 230.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 230.000,--

Vorder-/Giebelseite Eingang, Seitenansicht Rück-/Giebelseite, Garten Terrasse, Garten Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohnzimmer Diele Küche Küche Schlafzimmer Badezimmer Kinderzimmer Schlaf-/Gästezimmer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes und gepflegtes Ein- bis Dreifamilienhaus, welches aus einem 2-geschossigen und unterkellerten Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss besteht sowie einem 2-geschossigen und angebauten Hinterhaus.

 

Das Haus bietet viele Möglichkeiten und ausreichend Platz für z. B. eine größere Familie, Wohnen mit den Großeltern/Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice/Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

 

Im Wesentlichen gestalten sich die Raumaufteilung und Wohnflächen wie folgt:

- Wohnung I. im EG und OG: 7-8 Zimmer, Diele, Küche, Flur, Bad, sep. WC, Abstellraum/Ankleide, Dachterrasse (ca. 196 m²)

- Wohnung II. im OG: 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 103 m²)

- Wohnung III. im DG: 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad (ca. 55 m²)

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u. a.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten, gute und großzügige Raumaufteilung

- gestalteter und pflegeleichter Garten mit Springbrunnen

- Sommerküche/Wintergarten mit Ausgang zu einer großen Terrasse

- drei Badezimmer mit Wanne bzw. eins mit Wanne und Dusche

- Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichbodenbeläge

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, tlw. Holzfenster

- zwei Einbauküchen

- praktische Einbauschränke

- repräsentatives und helles Treppenhaus

- tlw. Kassettentüren, Holztüren, Türen mit Glaseinsatz, Glastrennwand

- markantes Mansarddach mit Dachgaube, bei Bedarf noch Ausbaureserve

- große Waschküche im EG des Hinterhauses

- eine Garage mit Werkraum im Hinterhaus und eine gepflasterte Hoffläche mit drei Garagen

- massive Bauweise, Klinkerfassade, Baujahr 1922

- grundlegend im Jahr 1970 modernisiert, Modernisierung der Wohnung II. im Jahr 1995

- laufend gepflegt und instandgehalten

- Abstell- und Vorratsräume im Keller

- Öl-Zentralheizung aus 1988, Energiebedarfsausweis, 284,1 kWh/(m²*a)

- bei Bedarf kann eine vielseitig nutzbare Scheune/Halle (ca. 300 m² Nutzfläche) mit zwei Garagen erworben werden

 

* Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage von Wallensen, einem landschaftlich reizvoll gelegenen Ortsteil von Salzhemmendorf. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Wallensen, Salzhemmendorf (ca. 6 km), Alfeld (ca. 16 km) und Hameln (ca. 25 km) vielfältig vorhanden.

Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Land- und Bundesstraßen gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 230.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

Vorder-/Giebelseite Eingang, Seitenansicht Rück-/Giebelseite, Garten Terrasse, Garten Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohnzimmer Diele Küche Küche Schlafzimmer Badezimmer Kinderzimmer Schlaf-/Gästezimmer

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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