GROßZÜGIGES FACHWERKANWESEN MIT CHARME & VIELEN MÖGLICHKEITEN IN GUTER LAGE

Adresse / Details

37431 Bad Lauterberg

Objekt Nr.: W 6173

Objektart: Häuser
Nutzfläche ca.: 506 m²
Wohnfläche ca.: 506 m²
Grundstücksfläche ca.: 417 m²
Zimmeranzahl: 14
Baujahr: 1850
Kaufpreis: € 158.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 158.000,--

Vorder-/Straßenseite Eingang, Diele Diele, Ausgang zum Garten Diele im OG Küche im OG Wohnzimmer Esszimmer Ausblick, Hinterhaus Schlafzimmer Kinderzimmer Rückseite überdachte Terrasse Innenhof, Werkstatt Hinterhaus Garten

Beschreibung

Zum Verkauf stehen ein zweigeschossiges Fachwerkwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie ein zweigeschossiges Hinterhaus mit Scheunen-/Stallanbau, welches ebenfalls in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Des Weiteren befinden sich ein kleines Werkstatt-/Abstellgebäude und eine Hof-/Gartenfläche auf dem Grundstück.

Beide Gebäude verfügen über helle und gemütliche Räumlichkeiten, die sich z. B. ideal für eine größere Familie/Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für rein gewerbliche Zwecke (Hotel, Pension, Praxis) eignen.

 

Die Raumaufteilung des Vorderhauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Diele (ggf. Durchfahrt) mit Treppe und Gäste-WC, 1 Büro/Zimmer, 2 Zimmer - eins davon mit Küche, Heizungsraum/Waschküche

- OG: Wohndiele mit Treppe und Gäste-WC, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer

- DG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer

- KG: 1 großer Kellerraum/Gewölbekeller

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Baujahr ca. 1750 und ca. 1850, kein Denkmalschutz!

- ca. 450 m² Wohn-/Nutzfläche

- Umfangreiche Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2003 und 2008

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzfenster mit Einfachverglasung

- Fliesen- und Laminatbodenbeläge

- tlw. offenes Fachwerk/Deckenbalken

- überdachte Terrasse

- Gas-Zentralheizung, Nachtspeicheröfen und Gas-Therme für Warmwasser, Energieausweis wird erstellt

 

Die Raumaufteilung des Hinterhauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Flur, Küche, Wohnzimmer

- OG: Flur, 3 Zimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Baujahr ca. 1900

- ca. 56 m² Wohn-/Nutzfläche

- Holzfenster mit Einfachverglasung

- Ofenheizung, Nachtspeicheröfen, Energieausweis wird erstellt

- modernisierungs- und renovierungsbedürftig

 

* Das Haus kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das mit einem Vorder- und Hinterhaus bebaute Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit Parkplatzflächen und in landschaftlich reizvoller sowie zentraler Lage von Bad Lauterberg - Kurstadt im Harz.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Bad Lauterberg vielfältig vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 27 und B 243 gewährleistet. Ein Bahnhof befindet sich im ca. 5 km entfernt liegenden Barbis.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 158.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

++ Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten? ++

Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.

Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Vorder-/Straßenseite Eingang, Diele Diele, Ausgang zum Garten Diele im OG Küche im OG Wohnzimmer Esszimmer Ausblick, Hinterhaus Schlafzimmer Kinderzimmer Rückseite überdachte Terrasse Innenhof, Werkstatt Hinterhaus Garten

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

Schreiben Sie uns

Zum Kontaktformular

Noch nicht die passende Immobilie gefunden?

Jetzt Gesuch aufgeben