GROßZÜGIGES FACHWERKANWESEN MIT CHARME & VIELEN MÖGLICHKEITEN IN GUTER LAGE

Adresse / Details

37431 Bad Lauterberg

Objekt Nr.: W 6173

Objektart: Häuser
Nutzfläche ca.: 70 m²
Wohnfläche ca.: 555 m²
Grundstücksfläche ca.: 417 m²
Zimmeranzahl: 14
Baujahr: 1850
Kaufpreis: € 96.000,--
Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Erwerber!

Kaufpreis

€ 96.000,--

Vorder-/Straßenseite Eingang, Diele Diele, Ausgang zum Garten Diele im OG Küche im OG Wohnzimmer Esszimmer Ausblick, Hinterhaus Schlafzimmer Kinderzimmer Rückseite überdachte Terrasse Innenhof, Werkstatt Hinterhaus Garten

Beschreibung

Angeboten wird ein zweigeschossiges Fachwerkwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie ein zweigeschossiges Hinterhaus mit Scheunen-/Stallanbau, welches ebenfalls in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Des Weiteren befinden sich ein kleines Werkstatt-/Abstellgebäude und eine Hof-/Gartenfläche auf dem Grundstück.

Beide Gebäude verfügen über helle und gemütliche Räumlichkeiten, die sich z. B. ideal für eine größere Familie/Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für rein gewerbliche Zwecke (Hotel, Pension, Praxis) eignen.

 

I. Die Raumaufteilung des Vorderhauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Diele (ggf. Durchfahrt) mit Treppe und Gäste-WC, 1 Büro/Zimmer, 2 Zimmer - eins davon mit Küche, Heizungsraum/Waschküche

- OG: Wohndiele mit Treppe und Gäste-WC, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer

- DG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer

- KG: 1 großer Kellerraum/Gewölbekeller

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Baujahr ca. 1750 und ca. 1850, kein Denkmalschutz!

- ca. 390 m² Wohn-/Nutzfläche

- Umfangreiche Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2003 bis 2008

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzfenster mit Einfachverglasung

- Fliesen- und Laminatbodenbeläge

- tlw. offenes Fachwerk/Deckenbalken

- überdachte Terrasse

- Gas-Zentralheizung, Nachtspeicheröfen und Gas-Therme für Warmwasser, (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV)

 

II. Die Raumaufteilung des Hinterhauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Flur, Küche, Wohnzimmer

- OG: Flur, 3 Zimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Baujahr ca. 1900

- ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche

- Holzfenster mit Einfachverglasung

- Ofenheizung, Nachtspeicheröfen (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV)

- modernisierungs- und renovierungsbedürftig

 

* Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das mit einem Vorder- und Hinterhaus bebaute Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit Parkplatzflächen und in landschaftlich reizvoller sowie zentraler Lage von Bad Lauterberg - Kurstadt im Harz.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Bad Lauterberg vielfältig vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 27 und B 243 gewährleistet. Ein Bahnhof befindet sich im ca. 5 km entfernt liegenden Barbis.

 

Sonstiges

Der Verkehrswert beträgt lt. Gutachten 120.000,-- EUR.

 

Ein Erwerb ist bereits ab EUR 96.000,-- möglich, dies entspricht 80 % des Verkehrswertes.

 

Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde mit der Vermarktung beauftragt. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.

Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen.

 

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung oder einen eventuellen Vorabverkauf erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.

Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Vorder-/Straßenseite Eingang, Diele Diele, Ausgang zum Garten Diele im OG Küche im OG Wohnzimmer Esszimmer Ausblick, Hinterhaus Schlafzimmer Kinderzimmer Rückseite überdachte Terrasse Innenhof, Werkstatt Hinterhaus Garten

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(0511) 899 877-0

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