GROßZÜGIGES & HELLES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN + VIELE MÖGLICHKEITEN

Adresse / Details

33415 Verl (Kaunitz)

Objekt Nr.: W 6218

Objektart: Häuser
Nutzfläche ca.: 61,63 m²
Wohnfläche ca.: 203,59 m²
Grundstücksfläche ca.: 1 547 m²
Zimmeranzahl: 10
Baujahr: 1956
Kaufpreis: € 289.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 289.000,--

Rückseite, Terrasse Garage/Nebengeb., Carport Ausblick Terrasse, Garten Garten Eckansicht, Zufahrt Eckansicht, Einfahrt Hauseingang Wohnzimmer Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer Diele im Dachgeschoss Zimmer im Dachgeschoss Zimmer im Dachgeschoss Bad im Dachgeschoss

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten, einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude und einer freistehenden Garage. Neben den hellen und freundlichen Räumlichkeiten bietet das Haus ausreichend Platz für eine größere Familie (z. B. Mehrgenerationenwohnen, ggf. Vermietung) und jede Menge weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. für Homeoffice und Hobbys.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Eingang/Treppenhaus, Diele, Küche mit Vorratsraum und kleinem Flur/Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer

- DG: Diele, Küche (oder b. B. ein weiteres Zimmer), 4 bis 5 Zimmer, Badezimmer

- KG: Flur, 3 Kellerräume, Keller-/Heizungsraum, 2 Kriechkeller

 

Das Nebengebäude verfügt über eine große Garage und drei vielseitig nutzbare Räume mit Aufgang zum Spitzboden sowie ein davorgesetzter Carport.

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- freistehend, massive Bauweise

- Vollkeller, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden, Schleppgauben

- Fliesen-, Teppich- und PVC-Bodenbeläge

- Badezimmer mit Wanne und Fenster, vermutlich in den 90er Jahren modernisiert

- Gas-Zentralheizung aus 1983 (Energieausweis wird erstellt)

- großer Garten

- Garage im Nebengebäude mit elektrischem Sektionaltor, freistehende Garage mit Schwingtor

 

* Das Haus befindet sich in einem tlw. renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Übergabe wäre kurzfristig und nach Vereinbarung möglich.

Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weiter Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Kaunitz, einem beliebten Stadtteil von Verl. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Kaunitz (ca. 600 m) und Verl (ca. 4,5 km) vielfältig vorhanden. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Paderborner Straße und die Autobahnen A 2, A 33 gewährleistet.

 

Sonstiges

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

 

Rückseite, Terrasse Garage/Nebengeb., Carport Ausblick Terrasse, Garten Garten Eckansicht, Zufahrt Eckansicht, Einfahrt Hauseingang Wohnzimmer Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer Diele im Dachgeschoss Zimmer im Dachgeschoss Zimmer im Dachgeschoss Bad im Dachgeschoss

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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