INTERESSANTE ALTERNATIVE ZUM HAUS: GROßZÜGIGE & HELLE 6-ZIMMER-ETW MIT BALKON IN GUTER WOHNLAGE

Adresse / Details

30659 Hannover (Bothfeld)

Objekt Nr.: W 6281

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 127,89 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1959
Kaufpreis: € 285.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 285.000,--

Rückseite, Balkon Rückseite, Außenanlage Ausblick vom Balkon Wohnzimmer Esszimmer Flur Küche Arbeits-/Gästezimmer Badezimmer Flur im DG Zimmer im DG Schlafzimmer im DG Badezimmer im DG Kinderzimmer im DG Garagenhof

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung (Maisonettewohnung), gelegen im 1. Ober- und im zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 1959 errichtet und in den Jahren 1985/1988 wurde die Wohnung modernisiert und das darüberliegende Dachgeschoss ausgebaut.

 

Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern und die Wohnung ist daher eine interessante und verhältnismäßig günstigere Alternative zu einem Einfamilienhaus. In diesem Zusammenhang ersetzt ein großer Vorgarten, der gemeinschaftlich zum z. B. Grillen oder Ballspielen genutzt werden kann, den fehlenden Garten.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- 1. OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Esszimmer mit Treppenaufgang, Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer/Gäste-WC

- DG: Vorflur, Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- ca. 62 m² Wohnfläche im 1. OG

- ca. 66 m² Grundfläche im DG

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- angenehme Raumhöhen

- Kunststoff- und Holzdachflächenfenster mit Isolierverglasung

- Parkett-, Kork- und Fliesenbodenbeläge

- sonniger Balkon mit Südwestausrichtung

- normale Einbauküche

- Bad mit Wanne und Fenster im 1. OG

- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im DG

- Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis, 187,4 kWh/(m²*a)

- zweiter Eingang/Rettungsweg im DG

- zwei große Kellerräume

- Spitzboden

- Fahrradkeller

- Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz

- Garage (3 m breit x 5 m lang) mit Strom und elektrischem Tor

 

* Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einem Privatweg mit viel Umgebungsgrün sowie in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover-Bothfeld. Versorgungsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Freizeitangebote, etc. sind in Bothfeld, im benachbarten Isernhagen-Süd (ca. 3 km entfernt) und im Zentrum von Hannover (ca. 6,5 km entfernt) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 285.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

Rückseite, Balkon Rückseite, Außenanlage Ausblick vom Balkon Wohnzimmer Esszimmer Flur Küche Arbeits-/Gästezimmer Badezimmer Flur im DG Zimmer im DG Schlafzimmer im DG Badezimmer im DG Kinderzimmer im DG Garagenhof

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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