INTERESSANTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL AUF GROßEM GRUNDSTÜCK

Adresse / Details

31303 Burgdorf

Objekt Nr.: W 6273

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 160 m²
Grundstücksfläche ca.: 2 351 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: 1912
Kaufpreis: € 357.500,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 357.500,--

Vorderseite/Eckansicht Vorderseite Vorder-/Giebelseite Zufahrt, Rückseite, Hoffl. Hoffläche, Nebengebäude Garagengebäude Gartengrundstück Gartengrundstück

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 2.351 m² großes Grundstück, welches im vorderen Bereich (1/3) mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus bebaut ist. Dahinter befinden sich ein Anbau und ein Garagengebäude. Der Rest (2/3), des relativ langgezogenen Grundstücks, besteht aus Garten- und Grünfläche.

 

Die Raumaufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt:

- EG (W 1): Flur, Küche, Badezimmer, kleiner Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC (im Treppenhaus)

- DG (W 1): Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafraum, Badezimmer

- DG (W 2): Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Massive Bauweise, 1- bis tlw. 2-geschossig bzw. ausgebautes Dachgeschoss

- evtl. Ausbaureserve im Dachboden

- Vollkeller, 4 Abstellräume, Heizungsraum, Öl-Lagerraum (3 x 1.500 L)

- normale Ausstattung, renovierungs- und sanierungsbedürftig

- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- ein Bad im EG mit Wanne, Dusche und Fenster

- ein Wannenbad mit Fenster und ein Duschbad mit Fenster im DG

- Öl-Zentralheizung aus 1990, Energieverbrauchsausweis, 205 kWh(m²*a)

- gepflasterte Zufahrt und Hoffläche

- massiver und 1-geschossiger Anbau mit einem großen und einem kleinen Raum (z. B. als Hobbyraum, Werkstatt, Abstellfläche nutzbar)

- massives und 1-geschossiges Garagengebäude mit zwei Garagen und Dachboden

- massives Gartenhäuschen (abgängig), Holzschuppen, Gewächshaus

 

* Das Haus ist seit 2013 vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung und Angaben zu den Mieteinnahmen erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Burgdorf, in bevorzugter Wohnlage der Region Hannover. Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Burgdorf vielfältig vorhanden. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und ein S-Bahnhof liegt in ca. 1,3 km Entfernung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B 3, B 188 und B 443 gewährleistet. Das Stadtzentrum von Hannover liegt ca. 25 km entfernt.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 357.500,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

Vorderseite/Eckansicht Vorderseite Vorder-/Giebelseite Zufahrt, Rückseite, Hoffl. Hoffläche, Nebengebäude Garagengebäude Gartengrundstück Gartengrundstück

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(0511) 899 877-0

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