KEINE 100 M BIS ZUR EILENRIEDE UND ALLES NEU: SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GUTER AUFTEILUNG

Adresse / Details

30161 Hannover (Oststadt)

Objekt Nr.: VE 1030 - 002

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 47,24 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1870
Kaltmiete: € 600,--
Nebenkosten: € 62,--

Kaltmiete

€ 600,--

Hausansicht, Fassadenplanung Wohnzimmer Küche Flur separates WC Schlafzimmer Duschbad Bad Grundrisse EG

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine komplett modernisierte und ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches umfangreich modernisiert wurde bzw. wird. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und helle sowie freundliche Räumlichkeiten, ideal für Singles oder Pärchen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur mit Garderobe, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- ansprechende und hochwertige Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Parkett- und Feinsteinzeugfliesenbodenbeläge

- modernes Duschbad mit Fenster, separates WC

- hohe Decken

- Deckenspots

- Wärmeisolierte Wände

- Gas-Etagenheizung (Brennwert) aus 2019, Energiebedarfsausweis aus 2013, 170,2 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Innenhof mit Fahrradständer

 

Vermietungskonditionen:

- frei ab: sofort bzw. ab dem 01.09.2019

- Nebenkosten: 62,-- EUR, zzgl. Strom-, Wasser- und Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

* Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass in Kürze eine identische Wohnung im 2. Obergeschoss und zwei größere Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 54 m² und ca. 76 m²) fertig gestellt werden und bei Interesse besichtigt werden können.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und in sehr zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Oststadt. Die Nachbarschaftsbebauung sowie der Stadtteil Oststadt selbst, ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern im Gründerzeitstil und repräsentativen Stadtvillen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, z. B. das umfangreiche Angebot von Geschäften auf der "Lister Meile", sowie Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der Oststadt, im benachbarten Stadtteil List und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km entfernt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 90 m entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede".

 

Sonstiges

 

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!

 

Hausansicht, Fassadenplanung Wohnzimmer Küche Flur separates WC Schlafzimmer Duschbad Bad Grundrisse EG

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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