KEINE 100 M BIS ZUR EILENRIEDE UND FRISCH RENOVIERT: SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GUTER AUFTEILUNG

Adresse / Details

30161 Hannover (Oststadt)

Objekt Nr.: VE 1030

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 57,08 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1870
Kaltmiete: € 570,--
Nebenkosten: € 75,--

Kaltmiete

€ 570,--

Wohnzimmer Arbeits-/Kinderzimmer Flur Küche (Archivbild) Schlafzimmer Badezimmer (Archivbild) Grundriss Treppenhaus Hausansicht, Fassadenplanung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und tlw. modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches umfangreich modernisiert wurde bzw. wird. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle sowie freundliche Räumlichkeiten, ideal für Singles oder Pärchen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche mit Hauswirtschafts-/Vorratsraum, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Holzdielen- und Fliesenbodenbeläge

- modernes Duschbad mit Fenster

- hohe Decken

- Einbauschrank/-fach im Flur

- Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis, 187,2 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Innenhof mit Fahrradständer

 

Vermietungskonditionen:

- frei ab: sofort

- Nebenkosten: 75,-- EUR, zzgl. Strom-, Wasser- und Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und in sehr zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Oststadt. Die Nachbarschaftsbebauung sowie der Stadtteil Oststadt selbst, ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern im Gründerzeitstil und repräsentativen Stadtvillen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, z. B. das umfangreiche Angebot von Geschäften auf der "Lister Meile", sowie Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der Oststadt, im benachbarten Stadtteil List und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km entfernt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 90 m entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede".

 

Sonstiges

 

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!

 

Wohnzimmer Arbeits-/Kinderzimmer Flur Küche (Archivbild) Schlafzimmer Badezimmer (Archivbild) Grundriss Treppenhaus Hausansicht, Fassadenplanung

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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