MODERNE & STILVOLLE STADTVILLA MIT SCHÖNEM AUSBLICK IN DIE NATUR / NÄHE HANNOVER

Adresse / Details

30926 Seelze (Letter)

Objekt Nr.: W 6160

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 204 m²
Grundstücksfläche ca.: 1 273,20 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: 2015
Kaufpreis: € 688.500,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 688.500,--

Rückseite, Garten Terrasse Carport, Vorderseite Zufahrt, Tor, Vorderseite Eingangsbereich Arbeitszimmer Wohn-/Esszimmer, Küche Küche Wohn-/Esszimmer Flur, Treppe Schlafzimmer Ausblick, Garten Badezimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit Teeküche

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne und stilvolle Stadtvilla mit großzügiger Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 in zweigeschossiger und massiver Bauweise als KfW-70-Haus errichtet, sodass aufgrund des jungen Baujahres noch eine Gewährleistungsfrist von ca. 2 Jahren besteht.

Diese Immobilie bietet Ihnen stadtnahes Wohnen in direkter Nähe zur Natur und sie ist perfekt geeignet für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, plus zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbys.

Besonders schön und entspannend ist der weitläufige Ausblick, durch die großen Fenster oder vom Balkon, in den pflegeleicht gestalteten Garten und auf die dahinterliegende Leine (ca. 30 m) bzw. das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Eingangsbereich/Diele mit Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Vorratsraum, Terrasse, Büro, Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum

- OG: Flur, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, Balkon/Dachterrasse, Gästezimmer, Elternbadezimmer, Kinderzimmer, Kinderwohnzimmer mit Teeküche, Kinderbadezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch), Plissees

- Fliesenbodenbeläge, Fußbodenheizung im EG und OG

- moderne Einbauküche im EG, Teeküche im OG

- 3 schicke Bäder (2 mit Dusche, 1 mit Wanne und Dusche)

- gemütlicher Kaminofen, verbrauchsarme Gaszentralheizung mit Solarunterstützung - Energiebedarfsausweis, 48 kWh/(m²*a)

- DHL-Paketbriefkasten

- Doppelcarport

- Gerätehäuschen

 

* Das Haus ist voraussichtlich Ende Februar 2019 bzw. nach Absprache bezugsfrei. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das mit einer Stadtvilla bebaute Grundstück befindet sich in bester Wohnlage von Seelze-Letter, gelegen in zweiter Reihe an einer Privatstraße. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Letter, Seelze und Hannover (ca. 7,5 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet Ihnen die angrenzende Leinemasch, mit z. B. einer schönen Fahrradstrecke bis zu den Herrenhäuser Gärten.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 441 und B 6 mit Anschluss an die Autobahn A 2 gewährleistet. Ein S-Bahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung und der Flughafen Langenhagen liegt ca. 15 km entfernt.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 688.500,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Rückseite, Garten Terrasse Carport, Vorderseite Zufahrt, Tor, Vorderseite Eingangsbereich Arbeitszimmer Wohn-/Esszimmer, Küche Küche Wohn-/Esszimmer Flur, Treppe Schlafzimmer Ausblick, Garten Badezimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit Teeküche

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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